Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Sébastien-de-Morsent (27)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Les droits de succession à Saint-Sébastien-de-Morsent se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 113 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 046 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Sébastien-de-Morsent (182 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 14 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.1%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Sébastien-de-Morsent. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Sébastien-de-Morsent

Valeur estimée : 113 700 € (1 895 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 113 700 €

Part par enfant 113 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 13 700 €

Droits de succession 1 046 € (0.9%)

Montant net reçu 112 654 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 113 700 €

Part par enfant 56 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 113 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 113 700 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Sébastien-de-Morsent

Valeur estimée : 182 500 € (1 825 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 182 500 €

Part par enfant 182 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 82 500 €

Droits de succession 14 694 € (8.1%)

Montant net reçu 167 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 182 500 €

Part par enfant 91 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 182 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 182 500 €

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Succession immobilière à Saint-Sébastien-de-Morsent : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-Sébastien-de-Morsent (27), situé en région Normandie, compte environ 5 524 habitants. Avec un prix moyen de 1 829 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Sébastien-de-Morsent est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Saint-Sébastien-de-Morsent permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Sébastien-de-Morsent est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Sébastien-de-Morsent permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Sébastien-de-Morsent

Comment calculer les droits de succession à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 825 euros/m² (soit 182 500 euros) à Saint-Sébastien-de-Morsent, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 14 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.1% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Sébastien-de-Morsent, avec un prix moyen de 1 829 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026

La ville de Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un prix de vente médian de 1 783 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 829 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 524 habitants, la ville présente une densité de 551 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Sébastien-de-Morsent

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 895 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 980 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 300 €, avec une mensualité de 864 € (salaire requis : 2 469 € net/mois).

Les prix à Saint-Sébastien-de-Morsent sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Sébastien-de-Morsent	1 783 €	en baisse	5 524
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Sébastien-de-Morsent

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 783 €) est inférieur au prix moyen (1 829 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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