Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Médard-en-Jalles (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Médard-en-Jalles ?

Les droits de succession à Saint-Médard-en-Jalles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 218 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 838 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Médard-en-Jalles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 375 200 euros) à Saint-Médard-en-Jalles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 53 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.2%), ou 31 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Médard-en-Jalles. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Médard-en-Jalles en 2026 ?

21 838 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 838 €

Appartement 60 m² estimé à 218 220 €

53 234 €

Maison 100 m² estimée à 375 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Médard-en-Jalles

Valeur estimée : 218 220 € (3 637 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 218 220 €

Part par enfant 218 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 118 220 €

Droits de succession 21 838 € (10.0%)

Montant net reçu 196 382 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 218 220 €

Part par enfant 109 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 110 €

Droits totaux 1 014 € (0.5%)

Montant net total reçu 217 206 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Médard-en-Jalles

Valeur estimée : 375 200 € (3 752 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 375 200 €

Part par enfant 375 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 275 200 €

Droits de succession 53 234 € (14.2%)

Montant net reçu 321 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 375 200 €

Part par enfant 187 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 87 600 €

Droits totaux 31 428 € (8.4%)

Montant net total reçu 343 772 €

Projection des droits de succession à Saint-Médard-en-Jalles

375 200 €

Maison 100 m² actuel

3 752 €/m²

255 457 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

53 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.2 %

29 286 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,4 %/an $à Saint-Médard-en-Jalles). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 23 948 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Médard-en-Jalles : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Médard-en-Jalles (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 32 910 habitants. Avec un prix moyen de 4 019 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Médard-en-Jalles est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 637 euros/m² (346 transactions par an), la planification successorale à Saint-Médard-en-Jalles se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Médard-en-Jalles est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 637 euros/m², les droits de succession à Saint-Médard-en-Jalles sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Médard-en-Jalles

Comment calculer les droits de succession à Saint-Médard-en-Jalles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Médard-en-Jalles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 752 €/m² (soit 375 200 euros pour 100 m²) à Saint-Médard-en-Jalles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 53 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 31 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.2% et 8.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Médard-en-Jalles, avec un prix moyen de 4 019 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles en 2026

La ville de Saint-Médard-en-Jalles affiche un prix de vente médian de 3 637 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 019 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 32 910 habitants, la ville présente une densité de 387 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 346 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Médard-en-Jalles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 811 €/m² contre 3 752 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 220 €, soit une mensualité de 1 058 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 700 €, avec une mensualité de 1 763 € (salaire requis : 5 037 € net/mois).

Les prix à Saint-Médard-en-Jalles sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Médard-en-Jalles	3 637 €	-7,4 %	32 910
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Médard-en-Jalles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 637 €) est inférieur au prix moyen (4 019 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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