Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mérignac (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mérignac ?

Les droits de succession à Mérignac se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 213 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 818 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mérignac ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 445 200 euros) à Mérignac, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mérignac. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mérignac en 2026 ?

20 818 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 818 €

Appartement 60 m² estimé à 213 120 €

67 234 €

Maison 100 m² estimée à 445 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mérignac

Valeur estimée : 213 120 € (3 552 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 213 120 €

Part par enfant 213 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 113 120 €

Droits de succession 20 818 € (9.8%)

Montant net reçu 192 302 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 213 120 €

Part par enfant 106 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 560 €

Droits totaux 656 € (0.3%)

Montant net total reçu 212 464 €

Simulation — Maison 100 m² à Mérignac

Valeur estimée : 445 200 € (4 452 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 445 200 €

Part par enfant 445 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 345 200 €

Droits de succession 67 234 € (15.1%)

Montant net reçu 377 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 445 200 €

Part par enfant 222 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 122 600 €

Droits totaux 45 428 € (10.2%)

Montant net total reçu 399 772 €

Projection des droits de succession à Mérignac

445 200 €

Maison 100 m² actuel

4 452 €/m²

261 429 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

67 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.1 %

30 480 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-10,1 %/an $à Mérignac). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 36 754 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Mérignac : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mérignac (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 78 090 habitants. Avec un prix moyen de 3 549 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mérignac est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Mérignac bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mérignac est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 552 euros/m², les transmissions à Mérignac portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Mérignac

Comment calculer les droits de succession à Mérignac ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mérignac, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mérignac ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 452 €/m² (soit 445 200 euros pour 100 m²) à Mérignac, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mérignac, avec un prix moyen de 3 549 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mérignac en 2026

La ville de Mérignac affiche un prix de vente médian de 3 552 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 549 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,1 %). Avec 78 090 habitants, la ville présente une densité de 1 628 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 067 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mérignac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 117 €/m² contre 4 452 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 120 €, soit une mensualité de 1 033 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 355 200 €, avec une mensualité de 1 722 € (salaire requis : 4 920 € net/mois).

Les prix à Mérignac sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mérignac	3 552 €	-10,1 %	78 090
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Saint-Médard-en-Jalles 32 910 hab.

3 637 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mérignac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 552 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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