Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mérignac (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mérignac ?

Les droits de succession à Mérignac se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 187 020 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 598 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mérignac ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Mérignac (445 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mérignac. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mérignac

Valeur estimée : 187 020 € (3 117 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 187 020 €

Part par enfant 187 020 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 87 020 €

Droits de succession 15 598 € (8.3%)

Montant net reçu 171 422 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 187 020 €

Part par enfant 93 510 €

Abattement (100 000 € x 2) - 187 020 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 187 020 €

Simulation — Maison 100 m² à Mérignac

Valeur estimée : 445 200 € (4 452 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 445 200 €

Part par enfant 445 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 345 200 €

Droits de succession 67 234 € (15.1%)

Montant net reçu 377 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 445 200 €

Part par enfant 222 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 122 600 €

Droits totaux 45 428 € (10.2%)

Montant net total reçu 399 772 €

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Succession immobilière à Mérignac : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mérignac (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 78 090 habitants. Avec un prix moyen de 3 549 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mérignac est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Mérignac bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mérignac est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Mérignac permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gironde Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Mérignac

Comment calculer les droits de succession à Mérignac ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mérignac, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mérignac ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 452 euros/m² (soit 445 200 euros) à Mérignac, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mérignac, avec un prix moyen de 3 549 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mérignac en 2026

La ville de Mérignac affiche un prix de vente médian de 3 552 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 549 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,1 %). Avec 78 090 habitants, la ville présente une densité de 1 628 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 067 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mérignac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 117 €/m² contre 4 452 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 120 €, soit une mensualité de 1 033 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 355 200 €, avec une mensualité de 1 722 € (salaire requis : 4 920 € net/mois).

Les prix à Mérignac sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mérignac	3 552 €	-10,1 %	78 090
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mérignac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 552 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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