Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Médard-en-Jalles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 637 euros/m² (soit 163 665 euros), la mensualité est d'environ 793 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (337 680 euros), la mensualité monte à environ 1 637 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Médard-en-Jalles (33)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Médard-en-Jalles ?

Pour acheter à Saint-Médard-en-Jalles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 163 665 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 642 euros. Pour une maison de 90 m² à 337 680 euros, comptez environ 59 094 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Médard-en-Jalles ?

À Saint-Médard-en-Jalles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Médard-en-Jalles ?

793 à 1 637 € par mois

~793 €/mois

Appartement 45 m² (163 665 €)

~1 637 €/mois

Maison 90 m² (337 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Médard-en-Jalles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Médard-en-Jalles (33)

3 637 €

Prix médian / m²

4 811 €

Prix appart. / m²

3 752 €

Prix maison / m²

346

Transactions / an

337 680 €

Maison 90 m²

163 665 €

Appartement 45 m²

-7,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Médard-en-Jalles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 637 €/m²)

Prix du bien 163 665 €

Frais de notaire (7,5%) 12 275 €

Coût total (bien + notaire) 175 940 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 235 €

Apport minimum conseillé 28 642 €

Mensualité 793 € / mois

Maison 90 m² (3 752 €/m²)

Prix du bien 337 680 €

Frais de notaire (7,5%) 25 326 €

Coût total (bien + notaire) 363 006 €

Coût des intérêts sur 25 ans 153 420 €

Apport minimum conseillé 59 094 €

Mensualité 1 637 € / mois

Acheter à Saint-Médard-en-Jalles : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Médard-en-Jalles (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 32 910 habitants répartis sur 85 km² (387 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles affiche un prix moyen de 4 019 euros/m² (médian : 3 637 euros/m²), en évolution de -7,4% sur un an. Les appartements (4 811 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 752 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 637 euros/m² (-7,4 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Médard-en-Jalles se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Médard-en-Jalles est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Avec un prix médian de 3 637 euros/m² (-7,4 % sur un an), le marché à Saint-Médard-en-Jalles se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Médard-en-Jalles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Médard-en-Jalles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Médard-en-Jalles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Médard-en-Jalles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 163 665 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 642 euros. Pour une maison de 90 m² à 337 680 euros, il faudra environ 59 094 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Médard-en-Jalles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 637 euros/m² (soit 163 665 euros), la mensualité est d'environ 793 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (337 680 euros), comptez environ 1 637 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Médard-en-Jalles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 163 665 euros coûte 74 235 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Médard-en-Jalles, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles en 2026

La ville de Saint-Médard-en-Jalles affiche un prix de vente médian de 3 637 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 019 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 32 910 habitants, la ville présente une densité de 387 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 346 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Médard-en-Jalles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 811 €/m² contre 3 752 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 220 €, soit une mensualité de 1 058 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 700 €, avec une mensualité de 1 763 € (salaire requis : 5 037 € net/mois).

Les prix à Saint-Médard-en-Jalles sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Médard-en-Jalles	3 637 €	-7,4 %	32 910
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Médard-en-Jalles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 637 €) est inférieur au prix moyen (4 019 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Médard-en-Jalles

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