Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Les droits de succession à Saint-Jacques-de-la-Lande se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 185 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 226 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Jacques-de-la-Lande (346 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Jacques-de-la-Lande. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande

Valeur estimée : 185 160 € (3 086 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 185 160 €

Part par enfant 185 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 85 160 €

Droits de succession 15 226 € (8.2%)

Montant net reçu 169 934 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 185 160 €

Part par enfant 92 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 185 160 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 185 160 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande

Valeur estimée : 346 800 € (3 468 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 346 800 €

Part par enfant 346 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 246 800 €

Droits de succession 47 554 € (13.7%)

Montant net reçu 299 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 346 800 €

Part par enfant 173 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 73 400 €

Droits totaux 25 748 € (7.4%)

Montant net total reçu 321 052 €

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Succession immobilière à Saint-Jacques-de-la-Lande : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Saint-Jacques-de-la-Lande (35), situé en région Bretagne, compte environ 13 800 habitants. Avec un prix moyen de 3 191 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Jacques-de-la-Lande est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Jacques-de-la-Lande bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Jacques-de-la-Lande est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Jacques-de-la-Lande permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Jacques-de-la-Lande

Comment calculer les droits de succession à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 468 euros/m² (soit 346 800 euros) à Saint-Jacques-de-la-Lande, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Jacques-de-la-Lande, avec un prix moyen de 3 191 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026

La ville de Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un prix de vente médian de 3 040 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 191 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 800 habitants, la ville présente une densité de 1 118 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jacques-de-la-Lande

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 086 €/m² contre 3 468 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 400 €, soit une mensualité de 884 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 000 €, avec une mensualité de 1 473 € (salaire requis : 4 209 € net/mois).

Les prix à Saint-Jacques-de-la-Lande sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jacques-de-la-Lande	3 040 €	en baisse	13 800
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jacques-de-la-Lande

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (3 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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