Frais de Notaire Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026 ?
10 500 à 23 500 € à l'achat
~10 677 €
Appartement 45 m²
~23 335 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Jacques-de-la-Lande, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 040 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
189
Transactions / an
3 468 € / m²
Maisons
3 086 € / m²
Appartements
3 040 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026
Saint-Jacques-de-la-Lande (35), situé en région Bretagne, compte environ 13 800 habitants répartis sur 12 km² (1118 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un prix moyen de 3 191 euros/m² (médian : 3 040 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les maisons (3 468 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 086 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 189 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Jacques-de-la-Lande : taux et détails
Saint-Jacques-de-la-Lande se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 976 euros sur un bien à 191 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Jacques-de-la-Lande
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 191 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 040 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 468 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Jacques-de-la-Lande est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Jacques-de-la-Lande en bref
Questions fréquentes — Saint-Jacques-de-la-Lande
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2026
La ville de Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un prix de vente médian de 3 040 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 191 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 800 habitants, la ville présente une densité de 1 118 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jacques-de-la-Lande
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 086 €/m² contre 3 468 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 400 €, soit une mensualité de 884 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 000 €, avec une mensualité de 1 473 € (salaire requis : 4 209 € net/mois).
Les prix à Saint-Jacques-de-la-Lande sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 € | en baisse | 13 800 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jacques-de-la-Lande
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (3 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …