Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Roissy-en-Brie (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Roissy-en-Brie ?

Les droits de succession à Roissy-en-Brie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 213 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 806 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Roissy-en-Brie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 349 000 euros) à Roissy-en-Brie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 26 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Roissy-en-Brie. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Roissy-en-Brie en 2026 ?

20 806 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 806 €

Appartement 60 m² estimé à 213 060 €

47 994 €

Maison 100 m² estimée à 349 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Roissy-en-Brie

Valeur estimée : 213 060 € (3 551 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 213 060 €

Part par enfant 213 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 113 060 €

Droits de succession 20 806 € (9.8%)

Montant net reçu 192 254 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 213 060 €

Part par enfant 106 530 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 530 €

Droits totaux 654 € (0.3%)

Montant net total reçu 212 406 €

Simulation — Maison 100 m² à Roissy-en-Brie

Valeur estimée : 349 000 € (3 490 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 349 000 €

Part par enfant 349 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 249 000 €

Droits de succession 47 994 € (13.8%)

Montant net reçu 301 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 349 000 €

Part par enfant 174 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 74 500 €

Droits totaux 26 188 € (7.5%)

Montant net total reçu 322 812 €

Projection des droits de succession à Roissy-en-Brie

349 000 €

Maison 100 m² actuel

3 490 €/m²

307 502 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

47 994 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.8 %

39 695 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,5 %/an $à Roissy-en-Brie). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 299 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Roissy-en-Brie : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Roissy-en-Brie (77), situé en région Île-de-France, compte environ 23 229 habitants. Avec un prix moyen de 3 734 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Roissy-en-Brie est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Roissy-en-Brie bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Roissy-en-Brie est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 551 euros/m², les transmissions à Roissy-en-Brie portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Roissy-en-Brie

Comment calculer les droits de succession à Roissy-en-Brie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Roissy-en-Brie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Roissy-en-Brie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 490 €/m² (soit 349 000 euros pour 100 m²) à Roissy-en-Brie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 26 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Roissy-en-Brie, avec un prix moyen de 3 734 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Roissy-en-Brie en 2026

La ville de Roissy-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 551 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 734 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 23 229 habitants, la ville présente une densité de 1 705 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 176 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Roissy-en-Brie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 086 €/m² contre 3 490 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 060 €, soit une mensualité de 1 033 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 355 100 €, avec une mensualité de 1 721 € (salaire requis : 4 917 € net/mois).

Les prix à Roissy-en-Brie sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Roissy-en-Brie	3 551 €	en baisse	23 229
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Roissy-en-Brie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 551 €) est inférieur au prix moyen (3 734 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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