Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Persan (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Persan ?

Les droits de succession à Persan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 217 320 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 658 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Persan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Persan (331 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Persan. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Persan

Valeur estimée : 217 320 € (3 622 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 217 320 €

Part par enfant 217 320 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 117 320 €

Droits de succession 21 658 € (10.0%)

Montant net reçu 195 662 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 217 320 €

Part par enfant 108 660 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 8 660 €

Droits totaux 924 € (0.4%)

Montant net total reçu 216 396 €

Simulation — Maison 100 m² à Persan

Valeur estimée : 331 000 € (3 310 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 331 000 €

Part par enfant 331 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 231 000 €

Droits de succession 44 394 € (13.4%)

Montant net reçu 286 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 331 000 €

Part par enfant 165 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 65 500 €

Droits totaux 22 588 € (6.8%)

Montant net total reçu 308 412 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Persan : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Persan (95), situé en région Île-de-France, compte environ 14 359 habitants. Avec un prix moyen de 3 533 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Persan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Persan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Persan est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Persan permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine

Questions fréquentes — Droits de succession Persan

Comment calculer les droits de succession à Persan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Persan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Persan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 310 euros/m² (soit 331 000 euros) à Persan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Persan, avec un prix moyen de 3 533 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Persan en 2026

La ville de Persan affiche un prix de vente médian de 3 151 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 533 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 359 habitants, la ville présente une densité de 2 774 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Persan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 622 €/m² contre 3 310 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 060 €, soit une mensualité de 916 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 100 €, avec une mensualité de 1 527 € (salaire requis : 4 363 € net/mois).

Les prix à Persan sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Persan	3 151 €	en baisse	14 359
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Persan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 151 €) est inférieur au prix moyen (3 533 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Persan

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Persan

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Persan

Estimez votre taxe foncière