Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Parmain (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Parmain ?

Les droits de succession à Parmain se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 198 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 986 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Parmain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 417 200 euros) à Parmain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 39 828 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Parmain. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Parmain en 2026 ?

17 986 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 986 €

Appartement 60 m² estimé à 198 960 €

61 634 €

Maison 100 m² estimée à 417 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Parmain

Valeur estimée : 198 960 € (3 316 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 198 960 €

Part par enfant 198 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 98 960 €

Droits de succession 17 986 € (9.0%)

Montant net reçu 180 974 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 198 960 €

Part par enfant 99 480 €

Abattement (100 000 € x 2) - 198 960 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 198 960 €

Simulation — Maison 100 m² à Parmain

Valeur estimée : 417 200 € (4 172 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 417 200 €

Part par enfant 417 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 317 200 €

Droits de succession 61 634 € (14.8%)

Montant net reçu 355 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 417 200 €

Part par enfant 208 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 108 600 €

Droits totaux 39 828 € (9.5%)

Montant net total reçu 377 372 €

Projection des droits de succession à Parmain

417 200 €

Maison 100 m² actuel

4 172 €/m²

220 170 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

61 634 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8 %

22 228 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Parmain). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 39 406 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Parmain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Parmain (95), situé en région Île-de-France, compte environ 5 655 habitants. Avec un prix moyen de 4 869 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Parmain est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 316 euros/m² (51 transactions par an), la planification successorale à Parmain se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Parmain est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 316 euros/m², les droits de succession à Parmain sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Parmain

Comment calculer les droits de succession à Parmain ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Parmain, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Parmain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 172 €/m² (soit 417 200 euros pour 100 m²) à Parmain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 828 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Parmain, avec un prix moyen de 4 869 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Parmain en 2026

La ville de Parmain affiche un prix de vente médian de 3 316 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 869 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 655 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Parmain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 093 €/m² contre 4 172 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 198 960 €, soit une mensualité de 964 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 754 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 331 600 €, avec une mensualité de 1 607 € (salaire requis : 4 591 € net/mois).

Les prix à Parmain sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Parmain	3 316 €	en baisse	5 655
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Parmain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 316 €) est inférieur au prix moyen (4 869 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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