Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pacé (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pacé ?

Les droits de succession à Pacé se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 214 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 046 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pacé ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 716 400 euros) à Pacé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 127 882 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.9%), ou 99 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pacé. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pacé en 2026 ?

21 046 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 046 €

Appartement 60 m² estimé à 214 260 €

127 882 €

Maison 100 m² estimée à 716 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pacé

Valeur estimée : 214 260 € (3 571 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 214 260 €

Part par enfant 214 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 114 260 €

Droits de succession 21 046 € (9.8%)

Montant net reçu 193 214 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 214 260 €

Part par enfant 107 130 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 7 130 €

Droits totaux 714 € (0.3%)

Montant net total reçu 213 546 €

Simulation — Maison 100 m² à Pacé

Valeur estimée : 716 400 € (7 164 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 716 400 €

Part par enfant 716 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 616 400 €

Droits de succession 127 882 € (17.9%)

Montant net reçu 588 518 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 716 400 €

Part par enfant 358 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 258 200 €

Droits totaux 99 668 € (13.9%)

Montant net total reçu 616 732 €

Projection des droits de succession à Pacé

716 400 €

Maison 100 m² actuel

7 164 €/m²

931 877 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

127 882 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 17.9 %

192 525 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 20.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$5,4 %/an $à Pacé). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 64 643 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Pacé : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Pacé (35), situé en région Bretagne, compte environ 11 703 habitants. Avec un prix moyen de 7 701 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pacé est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 571 euros/m² (161 transactions par an), la planification successorale à Pacé se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pacé est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 571 euros/m², les droits de succession à Pacé sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Droits de succession Pacé

Comment calculer les droits de succession à Pacé ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pacé, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pacé ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 164 €/m² (soit 716 400 euros pour 100 m²) à Pacé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 127 882 euros avec 1 enfant héritier, ou 99 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.9% et 13.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pacé, avec un prix moyen de 7 701 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pacé en 2026

La ville de Pacé affiche un prix de vente médian de 3 571 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 701 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 703 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 161 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pacé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 581 €/m² contre 7 164 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 260 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 100 €, avec une mensualité de 1 731 € (salaire requis : 4 946 € net/mois).

Les prix à Pacé sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pacé	3 571 €	en hausse	11 703
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pacé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 571 €) est inférieur au prix moyen (7 701 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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