Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Orgeval (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Orgeval ?

Les droits de succession à Orgeval se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 243 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 878 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Orgeval ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Orgeval (432 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 64 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 42 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Orgeval. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Orgeval

Valeur estimée : 243 420 € (4 057 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 243 420 €

Part par enfant 243 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 143 420 €

Droits de succession 26 878 € (11.0%)

Montant net reçu 216 542 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 243 420 €

Part par enfant 121 710 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 21 710 €

Droits totaux 5 072 € (2.1%)

Montant net total reçu 238 348 €

Simulation — Maison 100 m² à Orgeval

Valeur estimée : 432 900 € (4 329 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 432 900 €

Part par enfant 432 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 332 900 €

Droits de succession 64 774 € (15.0%)

Montant net reçu 368 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 432 900 €

Part par enfant 216 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 116 450 €

Droits totaux 42 968 € (9.9%)

Montant net total reçu 389 932 €

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Succession immobilière à Orgeval : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Orgeval (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 252 habitants. Avec un prix moyen de 4 265 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Orgeval est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Orgeval et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Orgeval est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Orgeval, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Orgeval

Comment calculer les droits de succession à Orgeval ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Orgeval, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Orgeval ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 329 euros/m² (soit 432 900 euros) à Orgeval, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 64 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 42 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 9.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Orgeval, avec un prix moyen de 4 265 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Orgeval en 2026

La ville de Orgeval affiche un prix de vente médian de 4 288 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 265 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 252 habitants, la ville présente une densité de 469 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Orgeval

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 057 €/m² contre 4 329 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 257 280 €, soit une mensualité de 1 247 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 563 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 428 800 €, avec une mensualité de 2 078 € (salaire requis : 5 937 € net/mois).

Les prix à Orgeval sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Orgeval	4 288 €	en baisse	7 252
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Orgeval

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 288 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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