Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Nandy (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Nandy ?

Les droits de succession à Nandy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 179 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 038 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Nandy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Nandy (300 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.7%), ou 16 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Nandy. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Nandy

Valeur estimée : 179 220 € (2 987 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 179 220 €

Part par enfant 179 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 79 220 €

Droits de succession 14 038 € (7.8%)

Montant net reçu 165 182 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 179 220 €

Part par enfant 89 610 €

Abattement (100 000 € x 2) - 179 220 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 179 220 €

Simulation — Maison 100 m² à Nandy

Valeur estimée : 300 300 € (3 003 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 300 €

Part par enfant 300 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 300 €

Droits de succession 38 254 € (12.7%)

Montant net reçu 262 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 300 €

Part par enfant 150 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 150 €

Droits totaux 16 448 € (5.5%)

Montant net total reçu 283 852 €

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Succession immobilière à Nandy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Nandy (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 350 habitants. Avec un prix moyen de 2 998 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Nandy est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Nandy bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Nandy est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Nandy permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Nandy

Comment calculer les droits de succession à Nandy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Nandy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Nandy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 003 euros/m² (soit 300 300 euros) à Nandy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.7% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Nandy, avec un prix moyen de 2 998 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nandy en 2026

La ville de Nandy affiche un prix de vente médian de 3 088 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 998 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 350 habitants, la ville présente une densité de 738 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nandy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 987 €/m² contre 3 003 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 280 €, soit une mensualité de 898 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 800 €, avec une mensualité de 1 497 € (salaire requis : 4 277 € net/mois).

Les prix à Nandy sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nandy	3 088 €	en baisse	6 350
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nandy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 088 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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