Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Monts (37)

Q: Comment calculer les droits de succession à Monts ?

Les droits de succession à Monts se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 96 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Monts ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Monts (257 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 29 654 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.5%), ou 7 848 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Monts. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Monts

Valeur estimée : 96 780 € (1 613 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 96 780 €

Part par enfant 96 780 €

Abattement (100 000 €) - 96 780 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 96 780 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 96 780 €

Part par enfant 48 390 €

Abattement (100 000 € x 2) - 96 780 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 96 780 €

Simulation — Maison 100 m² à Monts

Valeur estimée : 257 300 € (2 573 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 257 300 €

Part par enfant 257 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 157 300 €

Droits de succession 29 654 € (11.5%)

Montant net reçu 227 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 257 300 €

Part par enfant 128 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 28 650 €

Droits totaux 7 848 € (3.1%)

Montant net total reçu 249 452 €

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Succession immobilière à Monts : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Monts (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 8 080 habitants. Avec un prix moyen de 2 521 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Monts est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Monts bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Monts est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Monts permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Indre-et-Loire Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Monts

Comment calculer les droits de succession à Monts ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Monts, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Monts ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 573 euros/m² (soit 257 300 euros) à Monts, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 29 654 euros avec 1 enfant héritier, ou 7 848 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.5% et 3.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Monts, avec un prix moyen de 2 521 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Monts en 2026

La ville de Monts affiche un prix de vente médian de 2 399 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 521 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 080 habitants, la ville présente une densité de 290 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Indre-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Monts

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 613 €/m² contre 2 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 940 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 900 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Monts	2 399 €	en baisse	8 080
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

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Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

1 444 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Monts

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 399 €) est inférieur au prix moyen (2 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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