Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montigny-lès-Cormeilles (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montigny-lès-Cormeilles ?

Les droits de succession à Montigny-lès-Cormeilles se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 239 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 122 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montigny-lès-Cormeilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 630 700 euros) à Montigny-lès-Cormeilles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 104 334 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.5%), ou 82 528 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montigny-lès-Cormeilles. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Montigny-lès-Cormeilles en 2026 ?

26 122 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

26 122 €

Appartement 60 m² estimé à 239 640 €

104 334 €

Maison 100 m² estimée à 630 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montigny-lès-Cormeilles

Valeur estimée : 239 640 € (3 994 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 239 640 €

Part par enfant 239 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 139 640 €

Droits de succession 26 122 € (10.9%)

Montant net reçu 213 518 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 239 640 €

Part par enfant 119 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 820 €

Droits totaux 4 316 € (1.8%)

Montant net total reçu 235 324 €

Simulation — Maison 100 m² à Montigny-lès-Cormeilles

Valeur estimée : 630 700 € (6 307 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 630 700 €

Part par enfant 630 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 530 700 €

Droits de succession 104 334 € (16.5%)

Montant net reçu 526 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 630 700 €

Part par enfant 315 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 215 350 €

Droits totaux 82 528 € (13.1%)

Montant net total reçu 548 172 €

Projection des droits de succession à Montigny-lès-Cormeilles

630 700 €

Maison 100 m² actuel

6 307 €/m²

897 060 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

104 334 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.5 %

182 080 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 20.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$7,3 %/an $à Montigny-lès-Cormeilles). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 77 746 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Montigny-lès-Cormeilles : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Montigny-lès-Cormeilles (95), situé en région Île-de-France, compte environ 22 457 habitants. Avec un prix moyen de 7 942 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montigny-lès-Cormeilles est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 994 euros/m² (199 transactions par an), la planification successorale à Montigny-lès-Cormeilles se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montigny-lès-Cormeilles est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 994 euros/m², les droits de succession à Montigny-lès-Cormeilles sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Montigny-lès-Cormeilles

Comment calculer les droits de succession à Montigny-lès-Cormeilles ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montigny-lès-Cormeilles, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montigny-lès-Cormeilles ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 307 €/m² (soit 630 700 euros pour 100 m²) à Montigny-lès-Cormeilles, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 104 334 euros avec 1 enfant héritier, ou 82 528 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.5% et 13.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montigny-lès-Cormeilles, avec un prix moyen de 7 942 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en 2026

La ville de Montigny-lès-Cormeilles affiche un prix de vente médian de 3 994 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 942 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 22 457 habitants, la ville présente une densité de 5 536 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montigny-lès-Cormeilles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 435 €/m² contre 6 307 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 640 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 400 €, avec une mensualité de 1 936 € (salaire requis : 5 531 € net/mois).

Les prix à Montigny-lès-Cormeilles sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montigny-lès-Cormeilles	3 994 €	en hausse	22 457
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montigny-lès-Cormeilles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 994 €) est inférieur au prix moyen (7 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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