Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montigny-le-Bretonneux (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montigny-le-Bretonneux ?

Les droits de succession à Montigny-le-Bretonneux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 252 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 654 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montigny-le-Bretonneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montigny-le-Bretonneux (445 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 314 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 508 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montigny-le-Bretonneux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montigny-le-Bretonneux

Valeur estimée : 252 300 € (4 205 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 252 300 €

Part par enfant 252 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 152 300 €

Droits de succession 28 654 € (11.4%)

Montant net reçu 223 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 252 300 €

Part par enfant 126 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 26 150 €

Droits totaux 6 848 € (2.7%)

Montant net total reçu 245 452 €

Simulation — Maison 100 m² à Montigny-le-Bretonneux

Valeur estimée : 445 600 € (4 456 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 445 600 €

Part par enfant 445 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 345 600 €

Droits de succession 67 314 € (15.1%)

Montant net reçu 378 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 445 600 €

Part par enfant 222 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 122 800 €

Droits totaux 45 508 € (10.2%)

Montant net total reçu 400 092 €

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Succession immobilière à Montigny-le-Bretonneux : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Montigny-le-Bretonneux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 32 465 habitants. Avec un prix moyen de 4 280 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montigny-le-Bretonneux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Montigny-le-Bretonneux et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Montigny-le-Bretonneux est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Montigny-le-Bretonneux, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Montigny-le-Bretonneux

Comment calculer les droits de succession à Montigny-le-Bretonneux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montigny-le-Bretonneux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montigny-le-Bretonneux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 456 euros/m² (soit 445 600 euros) à Montigny-le-Bretonneux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 314 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 508 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montigny-le-Bretonneux, avec un prix moyen de 4 280 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2026

La ville de Montigny-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 035 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 280 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 32 465 habitants, la ville présente une densité de 3 034 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 249 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Yvelines), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montigny-le-Bretonneux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 205 €/m² contre 4 456 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 100 €, soit une mensualité de 1 173 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 403 500 €, avec une mensualité de 1 956 € (salaire requis : 5 589 € net/mois).

Les prix à Montigny-le-Bretonneux sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montigny-le-Bretonneux	4 035 €	-2,9 %	32 465
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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9 535 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montigny-le-Bretonneux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 035 €) est inférieur au prix moyen (4 280 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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