Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Menucourt (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Menucourt ?

Les droits de succession à Menucourt se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 199 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 082 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Menucourt ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Menucourt (292 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 36 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.6%), ou 14 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Menucourt. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Menucourt

Valeur estimée : 199 440 € (3 324 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 199 440 €

Part par enfant 199 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 99 440 €

Droits de succession 18 082 € (9.1%)

Montant net reçu 181 358 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 199 440 €

Part par enfant 99 720 €

Abattement (100 000 € x 2) - 199 440 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 199 440 €

Simulation — Maison 100 m² à Menucourt

Valeur estimée : 292 700 € (2 927 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 292 700 €

Part par enfant 292 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 192 700 €

Droits de succession 36 734 € (12.6%)

Montant net reçu 255 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 292 700 €

Part par enfant 146 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 46 350 €

Droits totaux 14 928 € (5.1%)

Montant net total reçu 277 772 €

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Succession immobilière à Menucourt : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Menucourt (95), situé en région Île-de-France, compte environ 6 184 habitants. Avec un prix moyen de 3 037 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Menucourt est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Menucourt bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Menucourt est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Menucourt permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine

Questions fréquentes — Droits de succession Menucourt

Comment calculer les droits de succession à Menucourt ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Menucourt, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Menucourt ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 927 euros/m² (soit 292 700 euros) à Menucourt, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 36 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 14 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.6% et 5.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Menucourt, avec un prix moyen de 3 037 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Menucourt en 2026

La ville de Menucourt affiche un prix de vente médian de 2 904 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 037 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 184 habitants, la ville présente une densité de 1 666 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Menucourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 324 €/m² contre 2 927 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 240 €, soit une mensualité de 845 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 414 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 400 €, avec une mensualité de 1 408 € (salaire requis : 4 023 € net/mois).

Les prix à Menucourt sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Menucourt	2 904 €	en baisse	6 184
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Menucourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 904 €) est inférieur au prix moyen (3 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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