Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Maule (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Maule ?

Les droits de succession à Maule se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 212 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 614 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Maule ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 339 100 euros) à Maule, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Maule. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Maule en 2026 ?

20 614 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 614 €

Appartement 60 m² estimé à 212 100 €

46 014 €

Maison 100 m² estimée à 339 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Maule

Valeur estimée : 212 100 € (3 535 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 212 100 €

Part par enfant 212 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 112 100 €

Droits de succession 20 614 € (9.7%)

Montant net reçu 191 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 212 100 €

Part par enfant 106 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 050 €

Droits totaux 606 € (0.3%)

Montant net total reçu 211 494 €

Simulation — Maison 100 m² à Maule

Valeur estimée : 339 100 € (3 391 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 339 100 €

Part par enfant 339 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 239 100 €

Droits de succession 46 014 € (13.6%)

Montant net reçu 293 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 339 100 €

Part par enfant 169 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 69 550 €

Droits totaux 24 208 € (7.1%)

Montant net total reçu 314 892 €

Projection des droits de succession à Maule

339 100 €

Maison 100 m² actuel

3 391 €/m²

316 018 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

46 014 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.6 %

41 398 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,4 %/an $à Maule). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 616 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Maule : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Maule (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 083 habitants. Avec un prix moyen de 3 498 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Maule est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Maule bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Maule est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 535 euros/m², les transmissions à Maule portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Maule

Comment calculer les droits de succession à Maule ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Maule, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Maule ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 391 €/m² (soit 339 100 euros pour 100 m²) à Maule, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Maule, avec un prix moyen de 3 498 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maule en 2026

La ville de Maule affiche un prix de vente médian de 3 535 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 498 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 083 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maule

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 561 €/m² contre 3 391 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 100 €, soit une mensualité de 1 028 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 500 €, avec une mensualité de 1 713 € (salaire requis : 4 894 € net/mois).

Les prix à Maule sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maule	3 535 €	en baisse	6 083
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maule

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 535 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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