Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Magny-le-Hongre (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Magny-le-Hongre ?

Les droits de succession à Magny-le-Hongre se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 289 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 118 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Magny-le-Hongre ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Magny-le-Hongre (485 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 75 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.5%), ou 53 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Magny-le-Hongre. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Magny-le-Hongre

Valeur estimée : 289 620 € (4 827 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 289 620 €

Part par enfant 289 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 189 620 €

Droits de succession 36 118 € (12.5%)

Montant net reçu 253 502 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 289 620 €

Part par enfant 144 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 44 810 €

Droits totaux 14 312 € (4.9%)

Montant net total reçu 275 308 €

Simulation — Maison 100 m² à Magny-le-Hongre

Valeur estimée : 485 300 € (4 853 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 485 300 €

Part par enfant 485 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 385 300 €

Droits de succession 75 254 € (15.5%)

Montant net reçu 410 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 485 300 €

Part par enfant 242 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 142 650 €

Droits totaux 53 448 € (11.0%)

Montant net total reçu 431 852 €

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Succession immobilière à Magny-le-Hongre : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Magny-le-Hongre (77), situé en région Île-de-France, compte environ 9 060 habitants. Avec un prix moyen de 4 842 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Magny-le-Hongre est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Magny-le-Hongre et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Magny-le-Hongre est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Magny-le-Hongre, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Magny-le-Hongre

Comment calculer les droits de succession à Magny-le-Hongre ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Magny-le-Hongre, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Magny-le-Hongre ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 853 euros/m² (soit 485 300 euros) à Magny-le-Hongre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 75 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 53 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.5% et 11.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Magny-le-Hongre, avec un prix moyen de 4 842 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Magny-le-Hongre en 2026

La ville de Magny-le-Hongre affiche un prix de vente médian de 4 649 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 842 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 060 habitants, la ville présente une densité de 1 940 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 90 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Magny-le-Hongre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 4 853 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 278 940 €, soit une mensualité de 1 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 464 900 €, avec une mensualité de 2 253 € (salaire requis : 6 437 € net/mois).

Les prix à Magny-le-Hongre sont 90 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Magny-le-Hongre	4 649 €	stable	9 060
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Magny-le-Hongre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 649 €) est inférieur au prix moyen (4 842 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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