Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ludon-Médoc (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ludon-Médoc ?

Les droits de succession à Ludon-Médoc se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 196 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 434 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ludon-Médoc ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 294 200 euros) à Ludon-Médoc, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 37 034 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.6%), ou 15 228 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ludon-Médoc. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ludon-Médoc en 2026 ?

17 434 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 434 €

Appartement 60 m² estimé à 196 200 €

37 034 €

Maison 100 m² estimée à 294 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ludon-Médoc

Valeur estimée : 196 200 € (3 270 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 196 200 €

Part par enfant 196 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 96 200 €

Droits de succession 17 434 € (8.9%)

Montant net reçu 178 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 196 200 €

Part par enfant 98 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 196 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 196 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Ludon-Médoc

Valeur estimée : 294 200 € (2 942 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 294 200 €

Part par enfant 294 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 194 200 €

Droits de succession 37 034 € (12.6%)

Montant net reçu 257 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 294 200 €

Part par enfant 147 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 47 100 €

Droits totaux 15 228 € (5.2%)

Montant net total reçu 278 972 €

Projection des droits de succession à Ludon-Médoc

294 200 €

Maison 100 m² actuel

2 942 €/m²

271 405 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

37 034 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.6 %

32 475 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,6 %/an $à Ludon-Médoc). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 559 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Ludon-Médoc : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Ludon-Médoc (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 578 habitants. Avec un prix moyen de 5 040 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ludon-Médoc est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 270 euros/m² (67 transactions par an), la planification successorale à Ludon-Médoc se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ludon-Médoc est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 270 euros/m², les droits de succession à Ludon-Médoc sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Ludon-Médoc

Comment calculer les droits de succession à Ludon-Médoc ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ludon-Médoc, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ludon-Médoc ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 942 €/m² (soit 294 200 euros pour 100 m²) à Ludon-Médoc, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 37 034 euros avec 1 enfant héritier, ou 15 228 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.6% et 5.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ludon-Médoc, avec un prix moyen de 5 040 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ludon-Médoc en 2026

La ville de Ludon-Médoc affiche un prix de vente médian de 3 270 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 040 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 578 habitants, la ville présente une densité de 298 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ludon-Médoc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 798 €/m² contre 2 942 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 200 €, soit une mensualité de 951 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 000 €, avec une mensualité de 1 585 € (salaire requis : 4 529 € net/mois).

Les prix à Ludon-Médoc sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ludon-Médoc	3 270 €	en baisse	5 578
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ludon-Médoc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 270 €) est inférieur au prix moyen (5 040 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Ludon-Médoc

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Ludon-Médoc

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Ludon-Médoc

Estimez votre taxe foncière