Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lognes (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lognes ?

Les droits de succession à Lognes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 231 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 430 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lognes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 331 400 euros) à Lognes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lognes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Lognes en 2026 ?

24 430 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 430 €

Appartement 60 m² estimé à 231 180 €

44 474 €

Maison 100 m² estimée à 331 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lognes

Valeur estimée : 231 180 € (3 853 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 180 €

Part par enfant 231 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 180 €

Droits de succession 24 430 € (10.6%)

Montant net reçu 206 750 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 180 €

Part par enfant 115 590 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 590 €

Droits totaux 2 658 € (1.1%)

Montant net total reçu 228 522 €

Simulation — Maison 100 m² à Lognes

Valeur estimée : 331 400 € (3 314 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 331 400 €

Part par enfant 331 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 231 400 €

Droits de succession 44 474 € (13.4%)

Montant net reçu 286 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 331 400 €

Part par enfant 165 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 65 700 €

Droits totaux 22 668 € (6.8%)

Montant net total reçu 308 732 €

Projection des droits de succession à Lognes

331 400 €

Maison 100 m² actuel

3 314 €/m²

274 463 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

44 474 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.4 %

33 087 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,7 %/an $à Lognes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 11 387 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Lognes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Lognes (77), situé en région Île-de-France, compte environ 15 074 habitants. Avec un prix moyen de 3 824 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lognes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lognes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lognes est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 853 euros/m², les transmissions à Lognes portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Lognes

Comment calculer les droits de succession à Lognes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lognes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lognes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 314 €/m² (soit 331 400 euros pour 100 m²) à Lognes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lognes, avec un prix moyen de 3 824 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lognes en 2026

La ville de Lognes affiche un prix de vente médian de 3 853 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 824 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 074 habitants, la ville présente une densité de 3 772 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lognes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 881 €/m² contre 3 314 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 180 €, soit une mensualité de 1 120 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 300 €, avec une mensualité de 1 867 € (salaire requis : 5 334 € net/mois).

Les prix à Lognes sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lognes	3 853 €	en baisse	15 074
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lognes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 853 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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