Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lognes (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lognes ?

Les droits de succession à Lognes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 232 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 766 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lognes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lognes (331 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lognes. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lognes

Valeur estimée : 232 860 € (3 881 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 232 860 €

Part par enfant 232 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 132 860 €

Droits de succession 24 766 € (10.6%)

Montant net reçu 208 094 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 232 860 €

Part par enfant 116 430 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 430 €

Droits totaux 2 960 € (1.3%)

Montant net total reçu 229 900 €

Simulation — Maison 100 m² à Lognes

Valeur estimée : 331 400 € (3 314 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 331 400 €

Part par enfant 331 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 231 400 €

Droits de succession 44 474 € (13.4%)

Montant net reçu 286 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 331 400 €

Part par enfant 165 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 65 700 €

Droits totaux 22 668 € (6.8%)

Montant net total reçu 308 732 €

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Succession immobilière à Lognes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Lognes (77), situé en région Île-de-France, compte environ 15 074 habitants. Avec un prix moyen de 3 824 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lognes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lognes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lognes est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Lognes permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Lognes

Comment calculer les droits de succession à Lognes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lognes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lognes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 314 euros/m² (soit 331 400 euros) à Lognes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lognes, avec un prix moyen de 3 824 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lognes en 2026

La ville de Lognes affiche un prix de vente médian de 3 853 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 824 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 074 habitants, la ville présente une densité de 3 772 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lognes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 881 €/m² contre 3 314 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 180 €, soit une mensualité de 1 120 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 300 €, avec une mensualité de 1 867 € (salaire requis : 5 334 € net/mois).

Les prix à Lognes sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lognes	3 853 €	en baisse	15 074
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lognes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 853 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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