Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Essarts-le-Roi (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Les Essarts-le-Roi ?

Les droits de succession à Les Essarts-le-Roi se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 208 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 990 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Les Essarts-le-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Les Essarts-le-Roi (374 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 53 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.2%), ou 31 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Les Essarts-le-Roi. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Les Essarts-le-Roi

Valeur estimée : 208 980 € (3 483 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 208 980 €

Part par enfant 208 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 108 980 €

Droits de succession 19 990 € (9.6%)

Montant net reçu 188 990 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 208 980 €

Part par enfant 104 490 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 490 €

Droits totaux 450 € (0.2%)

Montant net total reçu 208 530 €

Simulation — Maison 100 m² à Les Essarts-le-Roi

Valeur estimée : 374 300 € (3 743 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 374 300 €

Part par enfant 374 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 274 300 €

Droits de succession 53 054 € (14.2%)

Montant net reçu 321 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 374 300 €

Part par enfant 187 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 87 150 €

Droits totaux 31 248 € (8.3%)

Montant net total reçu 343 052 €

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Succession immobilière à Les Essarts-le-Roi : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Les Essarts-le-Roi (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 831 habitants. Avec un prix moyen de 3 652 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Les Essarts-le-Roi est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Les Essarts-le-Roi bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Les Essarts-le-Roi est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Les Essarts-le-Roi permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Les Essarts-le-Roi

Comment calculer les droits de succession à Les Essarts-le-Roi ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Les Essarts-le-Roi, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Les Essarts-le-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 743 euros/m² (soit 374 300 euros) à Les Essarts-le-Roi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 53 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 31 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.2% et 8.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Essarts-le-Roi, avec un prix moyen de 3 652 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Essarts-le-Roi en 2026

La ville de Les Essarts-le-Roi affiche un prix de vente médian de 3 249 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 652 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 831 habitants, la ville présente une densité de 348 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Essarts-le-Roi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 483 €/m² contre 3 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 940 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 900 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).

Les prix à Les Essarts-le-Roi sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Essarts-le-Roi	3 249 €	en baisse	6 831
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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9 535 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Essarts-le-Roi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 249 €) est inférieur au prix moyen (3 652 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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