Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Essarts-le-Roi (78)

Q: Comment calculer les droits de succession aux Essarts-le-Roi ?

Les droits de succession aux Essarts-le-Roi se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 194 940 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 182 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Essarts-le-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 374 300 euros) aux Essarts-le-Roi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 53 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.2%), ou 31 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels aux Essarts-le-Roi. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession aux Essarts-le-Roi en 2026 ?

17 182 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 182 €

Appartement 60 m² estimé à 194 940 €

53 054 €

Maison 100 m² estimée à 374 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² aux Essarts-le-Roi

Valeur estimée : 194 940 € (3 249 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 940 €

Part par enfant 194 940 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 940 €

Droits de succession 17 182 € (8.8%)

Montant net reçu 177 758 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 940 €

Part par enfant 97 470 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 940 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 940 €

Simulation — Maison 100 m² aux Essarts-le-Roi

Valeur estimée : 374 300 € (3 743 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 374 300 €

Part par enfant 374 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 274 300 €

Droits de succession 53 054 € (14.2%)

Montant net reçu 321 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 374 300 €

Part par enfant 187 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 87 150 €

Droits totaux 31 248 € (8.3%)

Montant net total reçu 343 052 €

Projection des droits de succession aux Essarts-le-Roi

374 300 €

Maison 100 m² actuel

3 743 €/m²

249 387 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

53 054 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.2 %

28 072 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,8 %/an $aux Essarts-le-Roi). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 982 € des droits de succession.

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Succession immobilière aux Essarts-le-Roi : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Les Essarts-le-Roi (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 831 habitants. Avec un prix moyen de 3 652 euros/m², la valeur des biens transmis par succession aux Essarts-le-Roi est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions aux Essarts-le-Roi bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Les Essarts-le-Roi est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 249 euros/m², les transmissions aux Essarts-le-Roi portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Les Essarts-le-Roi

Comment calculer les droits de succession aux Essarts-le-Roi ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier aux Essarts-le-Roi, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Essarts-le-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 743 €/m² (soit 374 300 euros pour 100 m²) aux Essarts-le-Roi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 53 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 31 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.2% et 8.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Essarts-le-Roi, avec un prix moyen de 3 652 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Essarts-le-Roi en 2026

La ville de Les Essarts-le-Roi affiche un prix de vente médian de 3 249 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 652 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 831 habitants, la ville présente une densité de 348 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Essarts-le-Roi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 483 €/m² contre 3 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 940 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 900 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).

Les prix à Les Essarts-le-Roi sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Essarts-le-Roi	3 249 €	en baisse	6 831
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Essarts-le-Roi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 249 €) est inférieur au prix moyen (3 652 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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