Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Vésinet (78)

Q: Comment calculer les droits de succession au Vésinet ?

Les droits de succession au Vésinet se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 391 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 56 434 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Vésinet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 943 600 euros) au Vésinet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 196 042 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 20.8%), ou 145 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Vésinet. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Vésinet en 2026 ?

56 434 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

56 434 €

Appartement 60 m² estimé à 391 200 €

196 042 €

Maison 100 m² estimée à 943 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Vésinet

Valeur estimée : 391 200 € (6 520 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 391 200 €

Part par enfant 391 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 291 200 €

Droits de succession 56 434 € (14.4%)

Montant net reçu 334 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 391 200 €

Part par enfant 195 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 95 600 €

Droits totaux 34 628 € (8.9%)

Montant net total reçu 356 572 €

Simulation — Maison 100 m² au Vésinet

Valeur estimée : 943 600 € (9 436 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 943 600 €

Part par enfant 943 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 843 600 €

Droits de succession 196 042 € (20.8%)

Montant net reçu 747 558 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 943 600 €

Part par enfant 471 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 371 800 €

Droits totaux 145 108 € (15.4%)

Montant net total reçu 798 492 €

Projection des droits de succession au Vésinet

943 600 €

Maison 100 m² actuel

9 436 €/m²

521 018 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

196 042 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 20.8 %

82 398 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,2 %/an $au Vésinet). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 113 644 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Vésinet : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Vésinet (78), situé en région Île-de-France, compte environ 15 554 habitants. Avec un prix moyen de 7 480 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Vésinet est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 520 euros/m² (211 transactions par an), la planification successorale au Vésinet se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Vésinet est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 520 euros/m², les droits de succession au Vésinet sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Le Vésinet

Comment calculer les droits de succession au Vésinet ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Vésinet, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Vésinet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 9 436 €/m² (soit 943 600 euros pour 100 m²) au Vésinet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 196 042 euros avec 1 enfant héritier, ou 145 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 20.8% et 15.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Vésinet, avec un prix moyen de 7 480 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Vésinet en 2026

La ville de Le Vésinet affiche un prix de vente médian de 6 520 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 480 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,2 %). Avec 15 554 habitants, la ville présente une densité de 3 098 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 211 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 65 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 166 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Vésinet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 968 €/m² contre 9 436 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 391 200 €, soit une mensualité de 1 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 652 000 €, avec une mensualité de 3 160 € (salaire requis : 9 029 € net/mois).

Les prix à Le Vésinet sont 166 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Vésinet	6 520 €	-11,2 %	15 554
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Vésinet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 520 €) est inférieur au prix moyen (7 480 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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