Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Port-Marly (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Port-Marly ?

Les droits de succession à Le Port-Marly se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 275 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 33 262 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Port-Marly ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Port-Marly (782 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 147 802 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.9%), ou 112 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Port-Marly. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Port-Marly

Valeur estimée : 275 340 € (4 589 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 275 340 €

Part par enfant 275 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 175 340 €

Droits de succession 33 262 € (12.1%)

Montant net reçu 242 078 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 275 340 €

Part par enfant 137 670 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 37 670 €

Droits totaux 11 456 € (4.2%)

Montant net total reçu 263 884 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Port-Marly

Valeur estimée : 782 800 € (7 828 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 782 800 €

Part par enfant 782 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 682 800 €

Droits de succession 147 802 € (18.9%)

Montant net reçu 634 998 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 782 800 €

Part par enfant 391 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 291 400 €

Droits totaux 112 948 € (14.4%)

Montant net total reçu 669 852 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Le Port-Marly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Le Port-Marly (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 559 habitants. Avec un prix moyen de 4 973 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Port-Marly est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Le Port-Marly et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Port-Marly est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Le Port-Marly, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Le Port-Marly

Comment calculer les droits de succession à Le Port-Marly ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Port-Marly, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Port-Marly ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 7 828 euros/m² (soit 782 800 euros) à Le Port-Marly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 147 802 euros avec 1 enfant héritier, ou 112 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.9% et 14.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Port-Marly, avec un prix moyen de 4 973 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Port-Marly en 2026

La ville de Le Port-Marly affiche un prix de vente médian de 4 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 973 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 559 habitants, la ville présente une densité de 3 865 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Port-Marly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 589 €/m² contre 7 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 281 160 €, soit une mensualité de 1 363 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 468 600 €, avec une mensualité de 2 271 € (salaire requis : 6 489 € net/mois).

Les prix à Le Port-Marly sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Port-Marly	4 686 €	en hausse	5 559
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Port-Marly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 686 €) est inférieur au prix moyen (4 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Le Port-Marly

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Le Port-Marly

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Le Port-Marly

Estimez votre taxe foncière