Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Port-Marly (78)

Q: Comment calculer les droits de succession au Port-Marly ?

Les droits de succession au Port-Marly se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 281 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 34 426 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Port-Marly ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 782 800 euros) au Port-Marly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 147 802 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.9%), ou 112 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Port-Marly. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Port-Marly en 2026 ?

34 426 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

34 426 €

Appartement 60 m² estimé à 281 160 €

147 802 €

Maison 100 m² estimée à 782 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Port-Marly

Valeur estimée : 281 160 € (4 686 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 281 160 €

Part par enfant 281 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 181 160 €

Droits de succession 34 426 € (12.2%)

Montant net reçu 246 734 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 281 160 €

Part par enfant 140 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 40 580 €

Droits totaux 12 620 € (4.5%)

Montant net total reçu 268 540 €

Simulation — Maison 100 m² au Port-Marly

Valeur estimée : 782 800 € (7 828 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 782 800 €

Part par enfant 782 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 682 800 €

Droits de succession 147 802 € (18.9%)

Montant net reçu 634 998 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 782 800 €

Part par enfant 391 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 291 400 €

Droits totaux 112 948 € (14.4%)

Montant net total reçu 669 852 €

Projection des droits de succession au Port-Marly

782 800 €

Maison 100 m² actuel

7 828 €/m²

934 221 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

147 802 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.9 %

193 228 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 20.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$3,6 %/an $au Port-Marly). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 45 426 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière au Port-Marly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Le Port-Marly (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 559 habitants. Avec un prix moyen de 4 973 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Port-Marly est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 686 euros/m² (59 transactions par an), la planification successorale au Port-Marly se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Port-Marly est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 686 euros/m², les droits de succession au Port-Marly sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Le Port-Marly

Comment calculer les droits de succession au Port-Marly ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Port-Marly, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Port-Marly ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 828 €/m² (soit 782 800 euros pour 100 m²) au Port-Marly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 147 802 euros avec 1 enfant héritier, ou 112 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.9% et 14.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Port-Marly, avec un prix moyen de 4 973 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Port-Marly en 2026

La ville de Le Port-Marly affiche un prix de vente médian de 4 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 973 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 559 habitants, la ville présente une densité de 3 865 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Port-Marly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 589 €/m² contre 7 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 281 160 €, soit une mensualité de 1 363 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 468 600 €, avec une mensualité de 2 271 € (salaire requis : 6 489 € net/mois).

Les prix à Le Port-Marly sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Port-Marly	4 686 €	en hausse	5 559
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Port-Marly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 686 €) est inférieur au prix moyen (4 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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