Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Mesnil-Saint-Denis (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Les droits de succession à Le Mesnil-Saint-Denis se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 232 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 610 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Mesnil-Saint-Denis (383 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 54 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.3%), ou 33 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Mesnil-Saint-Denis. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Mesnil-Saint-Denis

Valeur estimée : 232 080 € (3 868 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 232 080 €

Part par enfant 232 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 132 080 €

Droits de succession 24 610 € (10.6%)

Montant net reçu 207 470 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 232 080 €

Part par enfant 116 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 040 €

Droits totaux 2 804 € (1.2%)

Montant net total reçu 229 276 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Mesnil-Saint-Denis

Valeur estimée : 383 600 € (3 836 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 383 600 €

Part par enfant 383 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 283 600 €

Droits de succession 54 914 € (14.3%)

Montant net reçu 328 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 383 600 €

Part par enfant 191 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 91 800 €

Droits totaux 33 108 € (8.6%)

Montant net total reçu 350 492 €

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Succession immobilière à Le Mesnil-Saint-Denis : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Le Mesnil-Saint-Denis (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 276 habitants. Avec un prix moyen de 3 846 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Mesnil-Saint-Denis est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Le Mesnil-Saint-Denis bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Mesnil-Saint-Denis est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Le Mesnil-Saint-Denis permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Le Mesnil-Saint-Denis

Comment calculer les droits de succession à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 836 euros/m² (soit 383 600 euros) à Le Mesnil-Saint-Denis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 54 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 33 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.3% et 8.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Mesnil-Saint-Denis, avec un prix moyen de 3 846 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis en 2026

La ville de Le Mesnil-Saint-Denis affiche un prix de vente médian de 3 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 846 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 276 habitants, la ville présente une densité de 802 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Mesnil-Saint-Denis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 868 €/m² contre 3 836 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 160 €, soit une mensualité de 1 072 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 368 600 €, avec une mensualité de 1 787 € (salaire requis : 5 106 € net/mois).

Les prix à Le Mesnil-Saint-Denis sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Mesnil-Saint-Denis	3 686 €	en baisse	7 276
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Mesnil-Saint-Denis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 686 €) est inférieur au prix moyen (3 846 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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