Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Mesnil-Saint-Denis (78)

Q: Comment calculer les droits de succession au Mesnil-Saint-Denis ?

Les droits de succession au Mesnil-Saint-Denis se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 221 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 426 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Mesnil-Saint-Denis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 383 600 euros) au Mesnil-Saint-Denis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 54 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.3%), ou 33 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Mesnil-Saint-Denis. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Mesnil-Saint-Denis en 2026 ?

22 426 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

22 426 €

Appartement 60 m² estimé à 221 160 €

54 914 €

Maison 100 m² estimée à 383 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Mesnil-Saint-Denis

Valeur estimée : 221 160 € (3 686 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 221 160 €

Part par enfant 221 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 121 160 €

Droits de succession 22 426 € (10.1%)

Montant net reçu 198 734 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 221 160 €

Part par enfant 110 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 580 €

Droits totaux 1 308 € (0.6%)

Montant net total reçu 219 852 €

Simulation — Maison 100 m² au Mesnil-Saint-Denis

Valeur estimée : 383 600 € (3 836 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 383 600 €

Part par enfant 383 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 283 600 €

Droits de succession 54 914 € (14.3%)

Montant net reçu 328 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 383 600 €

Part par enfant 191 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 91 800 €

Droits totaux 33 108 € (8.6%)

Montant net total reçu 350 492 €

Projection des droits de succession au Mesnil-Saint-Denis

383 600 €

Maison 100 m² actuel

3 836 €/m²

262 589 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

54 914 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.3 %

30 712 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,3 %/an $au Mesnil-Saint-Denis). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 202 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Mesnil-Saint-Denis : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Le Mesnil-Saint-Denis (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 276 habitants. Avec un prix moyen de 3 846 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Mesnil-Saint-Denis est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions au Mesnil-Saint-Denis bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Mesnil-Saint-Denis est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 686 euros/m², les transmissions au Mesnil-Saint-Denis portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Le Mesnil-Saint-Denis

Comment calculer les droits de succession au Mesnil-Saint-Denis ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Mesnil-Saint-Denis, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Mesnil-Saint-Denis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 836 €/m² (soit 383 600 euros pour 100 m²) au Mesnil-Saint-Denis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 54 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 33 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.3% et 8.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Mesnil-Saint-Denis, avec un prix moyen de 3 846 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis en 2026

La ville de Le Mesnil-Saint-Denis affiche un prix de vente médian de 3 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 846 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 276 habitants, la ville présente une densité de 802 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Mesnil-Saint-Denis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 868 €/m² contre 3 836 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 160 €, soit une mensualité de 1 072 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 368 600 €, avec une mensualité de 1 787 € (salaire requis : 5 106 € net/mois).

Les prix à Le Mesnil-Saint-Denis sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Mesnil-Saint-Denis	3 686 €	en baisse	7 276
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Mesnil-Saint-Denis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 686 €) est inférieur au prix moyen (3 846 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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