Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Haillan (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Haillan ?

Les droits de succession à Le Haillan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 207 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 606 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Haillan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Haillan (376 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 53 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.2%), ou 31 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Haillan. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Haillan

Valeur estimée : 207 060 € (3 451 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 207 060 €

Part par enfant 207 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 107 060 €

Droits de succession 19 606 € (9.5%)

Montant net reçu 187 454 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 207 060 €

Part par enfant 103 530 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 530 €

Droits totaux 354 € (0.2%)

Montant net total reçu 206 706 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Haillan

Valeur estimée : 376 900 € (3 769 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 376 900 €

Part par enfant 376 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 276 900 €

Droits de succession 53 574 € (14.2%)

Montant net reçu 323 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 376 900 €

Part par enfant 188 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 88 450 €

Droits totaux 31 768 € (8.4%)

Montant net total reçu 345 132 €

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Succession immobilière à Le Haillan : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Le Haillan (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 11 392 habitants. Avec un prix moyen de 3 620 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Haillan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Le Haillan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Haillan est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Le Haillan permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gironde Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Le Haillan

Comment calculer les droits de succession à Le Haillan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Haillan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Haillan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 769 euros/m² (soit 376 900 euros) à Le Haillan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 53 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 31 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.2% et 8.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Haillan, avec un prix moyen de 3 620 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Haillan en 2026

La ville de Le Haillan affiche un prix de vente médian de 3 541 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 620 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 392 habitants, la ville présente une densité de 1 223 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 158 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Haillan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 451 €/m² contre 3 769 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 460 €, soit une mensualité de 1 030 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 354 100 €, avec une mensualité de 1 716 € (salaire requis : 4 903 € net/mois).

Les prix à Le Haillan sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Haillan	3 541 €	en baisse	11 392
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Haillan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 541 €) est inférieur au prix moyen (3 620 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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