Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Bouscat (33)

Q: Comment calculer les droits de succession au Bouscat ?

Les droits de succession au Bouscat se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 258 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 806 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Bouscat ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 567 700 euros) au Bouscat, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 91 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.2%), ou 69 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Bouscat. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Bouscat en 2026 ?

29 806 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

29 806 €

Appartement 60 m² estimé à 258 060 €

91 734 €

Maison 100 m² estimée à 567 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Bouscat

Valeur estimée : 258 060 € (4 301 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 258 060 €

Part par enfant 258 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 158 060 €

Droits de succession 29 806 € (11.6%)

Montant net reçu 228 254 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 258 060 €

Part par enfant 129 030 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 030 €

Droits totaux 8 000 € (3.1%)

Montant net total reçu 250 060 €

Simulation — Maison 100 m² au Bouscat

Valeur estimée : 567 700 € (5 677 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 567 700 €

Part par enfant 567 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 467 700 €

Droits de succession 91 734 € (16.2%)

Montant net reçu 475 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 567 700 €

Part par enfant 283 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 183 850 €

Droits totaux 69 928 € (12.3%)

Montant net total reçu 497 772 €

Projection des droits de succession au Bouscat

567 700 €

Maison 100 m² actuel

5 677 €/m²

358 173 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

91 734 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.2 %

49 829 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,8 %/an $au Bouscat). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 41 905 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Bouscat : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Le Bouscat (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 25 081 habitants. Avec un prix moyen de 4 888 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Bouscat est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 301 euros/m² (355 transactions par an), la planification successorale au Bouscat se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Bouscat est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 301 euros/m², les droits de succession au Bouscat sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Le Bouscat

Comment calculer les droits de succession au Bouscat ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Bouscat, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Bouscat ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 677 €/m² (soit 567 700 euros pour 100 m²) au Bouscat, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 91 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 69 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.2% et 12.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Bouscat, avec un prix moyen de 4 888 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Bouscat en 2026

La ville de Le Bouscat affiche un prix de vente médian de 4 301 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 888 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,8 %). Avec 25 081 habitants, la ville présente une densité de 4 751 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 355 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Bouscat

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 146 €/m² contre 5 677 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 258 060 €, soit une mensualité de 1 251 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 430 100 €, avec une mensualité de 2 085 € (salaire requis : 5 957 € net/mois).

Les prix à Le Bouscat sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Bouscat	4 301 €	-8,8 %	25 081
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Bouscat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 301 €) est inférieur au prix moyen (4 888 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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