Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Mézière (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Mézière ?

Les droits de succession à La Mézière se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 177 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 762 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Mézière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 286 500 euros) à La Mézière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 35 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.4%), ou 13 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Mézière. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Mézière en 2026 ?

13 762 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 762 €

Appartement 60 m² estimé à 177 840 €

35 494 €

Maison 100 m² estimée à 286 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Mézière

Valeur estimée : 177 840 € (2 964 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 177 840 €

Part par enfant 177 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 77 840 €

Droits de succession 13 762 € (7.7%)

Montant net reçu 164 078 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 177 840 €

Part par enfant 88 920 €

Abattement (100 000 € x 2) - 177 840 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 177 840 €

Simulation — Maison 100 m² à La Mézière

Valeur estimée : 286 500 € (2 865 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 286 500 €

Part par enfant 286 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 186 500 €

Droits de succession 35 494 € (12.4%)

Montant net reçu 251 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 286 500 €

Part par enfant 143 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 43 250 €

Droits totaux 13 688 € (4.8%)

Montant net total reçu 272 812 €

Projection des droits de succession à La Mézière

286 500 €

Maison 100 m² actuel

2 865 €/m²

219 364 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

35 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.4 %

22 067 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,2 %/an $à La Mézière). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 13 427 € des droits de succession.

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Succession immobilière à La Mézière : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

La Mézière (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 033 habitants. Avec un prix moyen de 2 907 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Mézière est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Mézière bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Mézière est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 964 euros/m², les transmissions à La Mézière portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Droits de succession La Mézière

Comment calculer les droits de succession à La Mézière ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Mézière, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Mézière ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 865 €/m² (soit 286 500 euros pour 100 m²) à La Mézière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 35 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.4% et 4.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Mézière, avec un prix moyen de 2 907 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Mézière en 2026

La ville de La Mézière affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 907 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 033 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Mézière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 018 €/m² contre 2 865 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).

Les prix à La Mézière sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Mézière	2 964 €	en baisse	5 033
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Mézière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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