Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Mézière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 964 euros/m² (soit 133 380 euros), la mensualité est d'environ 646 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 850 euros), la mensualité monte à environ 1 250 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Mézière (35)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Mézière ?

Pour acheter à La Mézière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 342 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 850 euros, comptez environ 45 124 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Mézière ?

À La Mézière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Mézière ?

646 à 1 250 € par mois

~646 €/mois

Appartement 45 m² (133 380 €)

~1 250 €/mois

Maison 90 m² (257 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Mézière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Mézière (35)

2 964 €

Prix médian / m²

3 018 €

Prix appart. / m²

2 865 €

Prix maison / m²

Transactions / an

257 850 €

Maison 90 m²

133 380 €

Appartement 45 m²

-5,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Mézière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 964 €/m²)

Prix du bien 133 380 €

Frais de notaire (7,5%) 10 004 €

Coût total (bien + notaire) 143 384 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 420 €

Apport minimum conseillé 23 342 €

Mensualité 646 € / mois

Maison 90 m² (2 865 €/m²)

Prix du bien 257 850 €

Frais de notaire (7,5%) 19 339 €

Coût total (bien + notaire) 277 189 €

Coût des intérêts sur 25 ans 117 150 €

Apport minimum conseillé 45 124 €

Mensualité 1 250 € / mois

Acheter à La Mézière : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

La Mézière (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 033 habitants répartis sur 16 km² (306 hab/km²).

Le marché immobilier à La Mézière affiche un prix moyen de 2 907 euros/m² (médian : 2 964 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les appartements (3 018 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 865 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 964 euros/m² (-5,2% sur un an), l'accès au crédit à La Mézière dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Mézière est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à La Mézière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Mézière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Mézière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Mézière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Mézière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 342 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 850 euros, il faudra environ 45 124 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Mézière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 964 euros/m² (soit 133 380 euros), la mensualité est d'environ 646 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 850 euros), comptez environ 1 250 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Mézière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 380 euros coûte 60 420 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Mézière permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Mézière en 2026

La ville de La Mézière affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 907 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 033 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Mézière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 018 €/m² contre 2 865 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).

Les prix à La Mézière sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Mézière	2 964 €	en baisse	5 033
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Mézière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire La Mézière

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