Frais de Notaire La Mézière (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à La Mézière en 2026 ?
10 500 à 19 500 € à l'achat
~10 605 €
Appartement 45 m²
~19 417 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Mézière, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Mézière (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 964 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
40
Transactions / an
2 865 € / m²
Maisons
3 018 € / m²
Appartements
2 964 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Mézière en 2026
La Mézière (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 033 habitants répartis sur 16 km² (306 hab/km²).
Le marché immobilier à La Mézière affiche un prix moyen de 2 907 euros/m² (médian : 2 964 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les appartements (3 018 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 865 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 40 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Mézière : taux et détails
La Mézière se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 890 euros sur un bien à 174 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Mézière
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 907 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 018 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 865 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Mézière est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à La Mézière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Mézière en bref
Questions fréquentes — La Mézière
Quel est le taux des frais de notaire à La Mézière en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Mézière ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Mézière ?
Comment évolue le marché immobilier à La Mézière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Mézière en 2026
La ville de La Mézière affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 907 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 033 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Mézière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 018 €/m² contre 2 865 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).
Les prix à La Mézière sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Mézière | 2 964 € | en baisse | 5 033 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Mézière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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