Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Ferté-sous-Jouarre (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Ferté-sous-Jouarre ?

Les droits de succession à La Ferté-sous-Jouarre se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 162 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 594 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 301 800 euros) à La Ferté-sous-Jouarre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Ferté-sous-Jouarre. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Ferté-sous-Jouarre en 2026 ?

10 594 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 594 €

Appartement 60 m² estimé à 162 000 €

38 554 €

Maison 100 m² estimée à 301 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Ferté-sous-Jouarre

Valeur estimée : 162 000 € (2 700 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 162 000 €

Part par enfant 162 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 62 000 €

Droits de succession 10 594 € (6.5%)

Montant net reçu 151 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 162 000 €

Part par enfant 81 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 162 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 162 000 €

Simulation — Maison 100 m² à La Ferté-sous-Jouarre

Valeur estimée : 301 800 € (3 018 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 800 €

Part par enfant 301 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 800 €

Droits de succession 38 554 € (12.8%)

Montant net reçu 263 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 800 €

Part par enfant 150 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 900 €

Droits totaux 16 748 € (5.5%)

Montant net total reçu 285 052 €

Projection des droits de succession à La Ferté-sous-Jouarre

301 800 €

Maison 100 m² actuel

3 018 €/m²

306 354 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 554 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

39 465 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$0,3 %/an $à La Ferté-sous-Jouarre). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 911 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à La Ferté-sous-Jouarre : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

La Ferté-sous-Jouarre (77), situé en région Île-de-France, compte environ 10 254 habitants. Avec un prix moyen de 5 986 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Ferté-sous-Jouarre est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 700 euros/m² (192 transactions par an), la planification successorale à La Ferté-sous-Jouarre se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Ferté-sous-Jouarre est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 700 euros/m², les droits de succession à La Ferté-sous-Jouarre sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession La Ferté-sous-Jouarre

Comment calculer les droits de succession à La Ferté-sous-Jouarre ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Ferté-sous-Jouarre, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 018 €/m² (soit 301 800 euros pour 100 m²) à La Ferté-sous-Jouarre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Ferté-sous-Jouarre, avec un prix moyen de 5 986 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre en 2026

La ville de La Ferté-sous-Jouarre affiche un prix de vente médian de 2 700 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 986 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 254 habitants, la ville présente une densité de 1 021 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ferté-sous-Jouarre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 660 €/m² contre 3 018 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 000 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 000 €, avec une mensualité de 1 309 € (salaire requis : 3 740 € net/mois).

Les prix à La Ferté-sous-Jouarre sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ferté-sous-Jouarre	2 700 €	stable	10 254
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ferté-sous-Jouarre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 700 €) est inférieur au prix moyen (5 986 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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