Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Jouars-Pontchartrain (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Jouars-Pontchartrain ?

Les droits de succession à Jouars-Pontchartrain se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 224 400 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 074 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Jouars-Pontchartrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 352 600 euros) à Jouars-Pontchartrain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 48 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 26 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Jouars-Pontchartrain. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Jouars-Pontchartrain en 2026 ?

23 074 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

23 074 €

Appartement 60 m² estimé à 224 400 €

48 714 €

Maison 100 m² estimée à 352 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Jouars-Pontchartrain

Valeur estimée : 224 400 € (3 740 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 224 400 €

Part par enfant 224 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 124 400 €

Droits de succession 23 074 € (10.3%)

Montant net reçu 201 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 224 400 €

Part par enfant 112 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 12 200 €

Droits totaux 1 642 € (0.7%)

Montant net total reçu 222 758 €

Simulation — Maison 100 m² à Jouars-Pontchartrain

Valeur estimée : 352 600 € (3 526 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 352 600 €

Part par enfant 352 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 252 600 €

Droits de succession 48 714 € (13.8%)

Montant net reçu 303 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 352 600 €

Part par enfant 176 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 76 300 €

Droits totaux 26 908 € (7.6%)

Montant net total reçu 325 692 €

Projection des droits de succession à Jouars-Pontchartrain

352 600 €

Maison 100 m² actuel

3 526 €/m²

186 078 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

48 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.8 %

15 410 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Jouars-Pontchartrain). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 33 304 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Jouars-Pontchartrain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Jouars-Pontchartrain (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 039 habitants. Avec un prix moyen de 4 741 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Jouars-Pontchartrain est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 740 euros/m² (103 transactions par an), la planification successorale à Jouars-Pontchartrain se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Jouars-Pontchartrain est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 740 euros/m², les droits de succession à Jouars-Pontchartrain sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Jouars-Pontchartrain

Comment calculer les droits de succession à Jouars-Pontchartrain ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Jouars-Pontchartrain, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Jouars-Pontchartrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 526 €/m² (soit 352 600 euros pour 100 m²) à Jouars-Pontchartrain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 48 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 26 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Jouars-Pontchartrain, avec un prix moyen de 4 741 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain en 2026

La ville de Jouars-Pontchartrain affiche un prix de vente médian de 3 740 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 741 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 039 habitants, la ville présente une densité de 620 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jouars-Pontchartrain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 735 €/m² contre 3 526 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 400 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 000 €, avec une mensualité de 1 813 € (salaire requis : 5 180 € net/mois).

Les prix à Jouars-Pontchartrain sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jouars-Pontchartrain	3 740 €	en baisse	6 039
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jouars-Pontchartrain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 740 €) est inférieur au prix moyen (4 741 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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