Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Janzé (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Janzé ?

Les droits de succession à Janzé se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 153 660 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 8 926 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Janzé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Janzé (233 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 24 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.6%), ou 2 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Janzé. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Janzé

Valeur estimée : 153 660 € (2 561 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 153 660 €

Part par enfant 153 660 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 53 660 €

Droits de succession 8 926 € (5.8%)

Montant net reçu 144 734 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 153 660 €

Part par enfant 76 830 €

Abattement (100 000 € x 2) - 153 660 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 153 660 €

Simulation — Maison 100 m² à Janzé

Valeur estimée : 233 000 € (2 330 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 233 000 €

Part par enfant 233 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 133 000 €

Droits de succession 24 794 € (10.6%)

Montant net reçu 208 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 233 000 €

Part par enfant 116 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 500 €

Droits totaux 2 988 € (1.3%)

Montant net total reçu 230 012 €

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Succession immobilière à Janzé : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Janzé (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 649 habitants. Avec un prix moyen de 2 403 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Janzé est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Janzé bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Janzé est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Janzé permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Janzé

Comment calculer les droits de succession à Janzé ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Janzé, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Janzé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 330 euros/m² (soit 233 000 euros) à Janzé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 24 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.6% et 1.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Janzé, avec un prix moyen de 2 403 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Janzé en 2026

La ville de Janzé affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 403 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 649 habitants, la ville présente une densité de 208 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Janzé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 561 €/m² contre 2 330 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Janzé	2 431 €	en baisse	8 649
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Janzé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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