Crédit Immobilier Janzé (35)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Janzé. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Janzé ?
559 à 1 016 € par mois
~559 €/mois
Appartement 45 m² (115 245 €)
~1 016 €/mois
Maison 90 m² (209 700 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Janzé. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Janzé (35)
2 431 €
Prix médian / m²
2 561 €
Prix appart. / m²
2 330 €
Prix maison / m²
110
Transactions / an
209 700 €
Maison 90 m²
115 245 €
Appartement 45 m²
-4,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Janzé
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 561 €/m²)
Maison 90 m² (2 330 €/m²)
Acheter en Janzé : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Janzé (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 649 habitants répartis sur 42 km² (208 hab/km²).
Le marché immobilier à Janzé affiche un prix moyen de 2 403 euros/m² (médian : 2 431 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (2 561 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 330 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Janzé offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Janzé est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Janzé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Janzé
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Janzé en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Janzé ?
Quelle mensualité pour un achat à Janzé ?
Quelle durée de crédit recommander à Janzé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Janzé en 2026
La ville de Janzé affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 403 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 649 habitants, la ville présente une densité de 208 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Janzé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 561 €/m² contre 2 330 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Janzé | 2 431 € | en baisse | 8 649 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Janzé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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