Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Courtry (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Courtry ?

Les droits de succession à Courtry se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 333 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 44 962 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Courtry ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Courtry (358 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 49 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.9%), ou 28 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Courtry. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Courtry

Valeur estimée : 333 840 € (5 564 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 333 840 €

Part par enfant 333 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 233 840 €

Droits de succession 44 962 € (13.5%)

Montant net reçu 288 878 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 333 840 €

Part par enfant 166 920 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 920 €

Droits totaux 23 156 € (6.9%)

Montant net total reçu 310 684 €

Simulation — Maison 100 m² à Courtry

Valeur estimée : 358 300 € (3 583 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 358 300 €

Part par enfant 358 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 258 300 €

Droits de succession 49 854 € (13.9%)

Montant net reçu 308 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 358 300 €

Part par enfant 179 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 79 150 €

Droits totaux 28 048 € (7.8%)

Montant net total reçu 330 252 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Courtry : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Courtry (77), situé en région Île-de-France, compte environ 7 330 habitants. Avec un prix moyen de 3 922 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Courtry est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Courtry bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Courtry est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Courtry permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Courtry

Comment calculer les droits de succession à Courtry ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Courtry, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Courtry ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 583 euros/m² (soit 358 300 euros) à Courtry, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 49 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 28 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.9% et 7.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Courtry, avec un prix moyen de 3 922 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Courtry en 2026

La ville de Courtry affiche un prix de vente médian de 3 453 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 330 habitants, la ville présente une densité de 1 761 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Courtry

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 564 €/m² contre 3 583 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 180 €, soit une mensualité de 1 004 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 300 €, avec une mensualité de 1 674 € (salaire requis : 4 783 € net/mois).

Les prix à Courtry sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Courtry	3 453 €	en baisse	7 330
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Courtry

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 453 €) est inférieur au prix moyen (3 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Courtry

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Courtry

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Courtry

Estimez votre taxe foncière