Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Coubron (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Coubron ?

Les droits de succession à Coubron se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 218 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 838 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Coubron ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Coubron (303 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 17 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Coubron. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Coubron

Valeur estimée : 218 220 € (3 637 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 218 220 €

Part par enfant 218 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 118 220 €

Droits de succession 21 838 € (10.0%)

Montant net reçu 196 382 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 218 220 €

Part par enfant 109 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 110 €

Droits totaux 1 014 € (0.5%)

Montant net total reçu 217 206 €

Simulation — Maison 100 m² à Coubron

Valeur estimée : 303 600 € (3 036 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 303 600 €

Part par enfant 303 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 203 600 €

Droits de succession 38 914 € (12.8%)

Montant net reçu 264 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 303 600 €

Part par enfant 151 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 800 €

Droits totaux 17 108 € (5.6%)

Montant net total reçu 286 492 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Coubron : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Coubron (93), situé en région Île-de-France, compte environ 5 175 habitants. Avec un prix moyen de 3 249 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Coubron est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Coubron bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Coubron est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Coubron permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-Saint-Denis Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Coubron

Comment calculer les droits de succession à Coubron ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Coubron, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Coubron ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 036 euros/m² (soit 303 600 euros) à Coubron, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Coubron, avec un prix moyen de 3 249 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Coubron en 2026

La ville de Coubron affiche un prix de vente médian de 3 169 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 249 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 175 habitants, la ville présente une densité de 1 240 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Coubron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 637 €/m² contre 3 036 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 140 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 316 900 €, avec une mensualité de 1 536 € (salaire requis : 4 389 € net/mois).

Les prix à Coubron sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Coubron	3 169 €	en hausse	5 175
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Coubron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 169 €) est inférieur au prix moyen (3 249 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Coubron

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Coubron

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Coubron

Estimez votre taxe foncière