Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Condom (32)

Q: Comment calculer les droits de succession à Condom ?

Les droits de succession à Condom se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 194 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 014 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Condom ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Condom (140 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 6 274 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 4.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Condom. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Condom

Valeur estimée : 194 100 € (3 235 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 100 €

Part par enfant 194 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 100 €

Droits de succession 17 014 € (8.8%)

Montant net reçu 177 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 100 €

Part par enfant 97 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 100 €

Simulation — Maison 100 m² à Condom

Valeur estimée : 140 400 € (1 404 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 140 400 €

Part par enfant 140 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 40 400 €

Droits de succession 6 274 € (4.5%)

Montant net reçu 134 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 140 400 €

Part par enfant 70 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 140 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 140 400 €

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Succession immobilière à Condom : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Condom (32), situé en région Occitanie, compte environ 6 473 habitants. Avec un prix moyen de 1 825 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Condom est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Condom permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Condom est proche de 5 départements : Gers, Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Condom permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gers Landes Lot-et-Garonne Tarn-et-Garonne Haute-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Condom

Comment calculer les droits de succession à Condom ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Condom, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Condom ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 404 euros/m² (soit 140 400 euros) à Condom, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 6 274 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 4.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Condom, avec un prix moyen de 1 825 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Condom en 2026

La ville de Condom affiche un prix de vente médian de 1 437 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 825 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 473 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 161 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Gers), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Condom

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 235 €/m² contre 1 404 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 220 €, soit une mensualité de 418 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 194 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 700 €, avec une mensualité de 696 € (salaire requis : 1 989 € net/mois).

Les prix à Condom sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gers, Landes, Lot-et-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Condom	1 437 €	en baisse	6 473
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Condom

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 437 €) est inférieur au prix moyen (1 825 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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