Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Auch (32)

Q: Comment calculer les droits de succession à Auch ?

Les droits de succession à Auch se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 204 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 090 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Auch ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Auch (194 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 17 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.8%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Auch. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Auch

Valeur estimée : 204 480 € (3 408 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 204 480 €

Part par enfant 204 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 104 480 €

Droits de succession 19 090 € (9.3%)

Montant net reçu 185 390 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 204 480 €

Part par enfant 102 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 240 €

Droits totaux 224 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 256 €

Simulation — Maison 100 m² à Auch

Valeur estimée : 194 600 € (1 946 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 600 €

Part par enfant 194 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 600 €

Droits de succession 17 114 € (8.8%)

Montant net reçu 177 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 600 €

Part par enfant 97 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 600 €

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Succession immobilière à Auch : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Auch (32), situé en région Occitanie, compte environ 22 428 habitants. Avec un prix moyen de 2 808 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Auch est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Auch bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Auch est proche de 5 départements : Gers, Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Auch permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gers Landes Lot-et-Garonne Tarn-et-Garonne Haute-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Auch

Comment calculer les droits de succession à Auch ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Auch, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Auch ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 946 euros/m² (soit 194 600 euros) à Auch, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 17 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.8% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Auch, avec un prix moyen de 2 808 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Auch en 2026

La ville de Auch affiche un prix de vente médian de 1 844 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 808 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 22 428 habitants, la ville présente une densité de 305 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 412 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Gers), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Auch

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 408 €/m² contre 1 946 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 640 €, soit une mensualité de 536 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 400 €, avec une mensualité de 894 € (salaire requis : 2 554 € net/mois).

Les prix à Auch sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Auch	1 844 €	-2,2 %	22 428
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Auch

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 844 €) est inférieur au prix moyen (2 808 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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