Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Châtellerault (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Châtellerault ?

Les droits de succession à Châtellerault se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 84 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Châtellerault ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 141 100 euros) à Châtellerault, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 6 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 4.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Châtellerault. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Châtellerault en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 84 480 €

6 414 €

Maison 100 m² estimée à 141 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Châtellerault

Valeur estimée : 84 480 € (1 408 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 84 480 €

Part par enfant 84 480 €

Abattement (100 000 €) - 84 480 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 84 480 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 84 480 €

Part par enfant 42 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 84 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 84 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Châtellerault

Valeur estimée : 141 100 € (1 411 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 141 100 €

Part par enfant 141 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 41 100 €

Droits de succession 6 414 € (4.5%)

Montant net reçu 134 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 141 100 €

Part par enfant 70 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 141 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 141 100 €

Projection des droits de succession à Châtellerault

141 100 €

Maison 100 m² actuel

1 411 €/m²

76 603 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

6 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 4.5 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,5 %/an $à Châtellerault). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 414 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Châtellerault : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Châtellerault (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 31 003 habitants. Avec un prix moyen de 2 011 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Châtellerault est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Châtellerault bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Châtellerault est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 408 euros/m², les transmissions à Châtellerault portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente Deux-Sèvres

Questions fréquentes — Droits de succession Châtellerault

Comment calculer les droits de succession à Châtellerault ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Châtellerault, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Châtellerault ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 411 €/m² (soit 141 100 euros pour 100 m²) à Châtellerault, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 6 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 4.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Châtellerault, avec un prix moyen de 2 011 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châtellerault en 2026

La ville de Châtellerault affiche un prix de vente médian de 1 408 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 011 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,5 %). Avec 31 003 habitants, la ville présente une densité de 596 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 598 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châtellerault

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 215 €/m² contre 1 411 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 480 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 800 €, avec une mensualité de 682 € (salaire requis : 1 949 € net/mois).

Les prix à Châtellerault sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châtellerault	1 408 €	-11,5 %	31 003
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Loudun 6 839 hab.

1 342 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châtellerault

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 408 €) est inférieur au prix moyen (2 011 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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