Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Jaunay-Marigny (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Jaunay-Marigny ?

Les droits de succession à Jaunay-Marigny se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 349 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 48 118 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Jaunay-Marigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Jaunay-Marigny (204 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.3%), ou 220 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Jaunay-Marigny. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Jaunay-Marigny

Valeur estimée : 349 620 € (5 827 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 349 620 €

Part par enfant 349 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 249 620 €

Droits de succession 48 118 € (13.8%)

Montant net reçu 301 502 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 349 620 €

Part par enfant 174 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 74 810 €

Droits totaux 26 312 € (7.5%)

Montant net total reçu 323 308 €

Simulation — Maison 100 m² à Jaunay-Marigny

Valeur estimée : 204 400 € (2 044 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 204 400 €

Part par enfant 204 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 104 400 €

Droits de succession 19 074 € (9.3%)

Montant net reçu 185 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 204 400 €

Part par enfant 102 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 200 €

Droits totaux 220 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 180 €

Projection des droits de succession à Jaunay-Marigny

204 400 €

Maison 100 m² actuel

2 044 €/m²

278 733 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

19 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.3%

33 941 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.2%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+6.4%/an à Jaunay-Marigny). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 14 867 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Jaunay-Marigny : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Jaunay-Marigny (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 528 habitants. Avec un prix moyen de 2 832 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Jaunay-Marigny est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Jaunay-Marigny bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Jaunay-Marigny est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Jaunay-Marigny permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vienne Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Jaunay-Marigny

Comment calculer les droits de succession à Jaunay-Marigny ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Jaunay-Marigny, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Jaunay-Marigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 044 euros/m² (soit 204 400 euros) à Jaunay-Marigny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 220 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.3% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Jaunay-Marigny, avec un prix moyen de 2 832 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jaunay-Marigny en 2026

La ville de Jaunay-Marigny affiche un prix de vente médian de 1 970 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 832 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 528 habitants, la ville présente une densité de 154 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 144 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jaunay-Marigny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 827 €/m² contre 2 044 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 200 €, soit une mensualité de 573 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 000 €, avec une mensualité de 955 € (salaire requis : 2 729 € net/mois).

Les prix à Jaunay-Marigny sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jaunay-Marigny	1 970 €	en hausse	7 528
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jaunay-Marigny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 970 €) est inférieur au prix moyen (2 832 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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