Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chauvigny (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chauvigny ?

Les droits de succession à Chauvigny se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 224 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 122 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chauvigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Chauvigny (170 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chauvigny. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chauvigny

Valeur estimée : 224 640 € (3 744 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 224 640 €

Part par enfant 224 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 124 640 €

Droits de succession 23 122 € (10.3%)

Montant net reçu 201 518 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 224 640 €

Part par enfant 112 320 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 12 320 €

Droits totaux 1 678 € (0.7%)

Montant net total reçu 222 962 €

Simulation — Maison 100 m² à Chauvigny

Valeur estimée : 170 800 € (1 708 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 170 800 €

Part par enfant 170 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 70 800 €

Droits de succession 12 354 € (7.2%)

Montant net reçu 158 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 170 800 €

Part par enfant 85 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 170 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 170 800 €

Projection des droits de succession à Chauvigny

170 800 €

Maison 100 m² actuel

1 708 €/m²

99 186 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

12 354 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.2%

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (-10.3%/an à Chauvigny). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 12 354 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Chauvigny : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Chauvigny (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 007 habitants. Avec un prix moyen de 1 984 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chauvigny est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Chauvigny permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Chauvigny est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Chauvigny permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vienne Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Chauvigny

Comment calculer les droits de succession à Chauvigny ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chauvigny, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chauvigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 708 euros/m² (soit 170 800 euros) à Chauvigny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chauvigny, avec un prix moyen de 1 984 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chauvigny en 2026

La ville de Chauvigny affiche un prix de vente médian de 1 568 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 984 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 007 habitants, la ville présente une densité de 73 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 133 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chauvigny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 1 708 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 080 €, soit une mensualité de 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 800 €, avec une mensualité de 760 € (salaire requis : 2 171 € net/mois).

Les prix à Chauvigny sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chauvigny	1 568 €	en baisse	7 007
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Loudun 6 839 hab.

1 342 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chauvigny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 568 €) est inférieur au prix moyen (1 984 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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