Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Brive-la-Gaillarde (19)

Q: Comment calculer les droits de succession à Brive-la-Gaillarde ?

Les droits de succession à Brive-la-Gaillarde se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 228 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 806 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brive-la-Gaillarde ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Brive-la-Gaillarde (208 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.6%), ou 440 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Brive-la-Gaillarde. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Brive-la-Gaillarde

Valeur estimée : 228 060 € (3 801 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 228 060 €

Part par enfant 228 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 128 060 €

Droits de succession 23 806 € (10.4%)

Montant net reçu 204 254 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 228 060 €

Part par enfant 114 030 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 030 €

Droits totaux 2 190 € (1.0%)

Montant net total reçu 225 870 €

Simulation — Maison 100 m² à Brive-la-Gaillarde

Valeur estimée : 208 800 € (2 088 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 208 800 €

Part par enfant 208 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 108 800 €

Droits de succession 19 954 € (9.6%)

Montant net reçu 188 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 208 800 €

Part par enfant 104 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 400 €

Droits totaux 440 € (0.2%)

Montant net total reçu 208 360 €

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Succession immobilière à Brive-la-Gaillarde : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Brive-la-Gaillarde (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 47 095 habitants. Avec un prix moyen de 3 075 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Brive-la-Gaillarde est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Brive-la-Gaillarde bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Brive-la-Gaillarde est proche de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Corrèze Creuse Haute-Vienne Dordogne Lot

Questions fréquentes — Droits de succession Brive-la-Gaillarde

Comment calculer les droits de succession à Brive-la-Gaillarde ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Brive-la-Gaillarde, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brive-la-Gaillarde ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 088 euros/m² (soit 208 800 euros) à Brive-la-Gaillarde, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 440 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.6% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Brive-la-Gaillarde, avec un prix moyen de 3 075 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde en 2026

La ville de Brive-la-Gaillarde affiche un prix de vente médian de 2 028 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 075 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+1,4 %). Avec 47 095 habitants, la ville présente une densité de 968 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 102 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Corrèze), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brive-la-Gaillarde

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 801 €/m² contre 2 088 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 680 €, soit une mensualité de 590 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 800 €, avec une mensualité de 983 € (salaire requis : 2 809 € net/mois).

Les prix à Brive-la-Gaillarde sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brive-la-Gaillarde	2 028 €	+1,4 %	47 095
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brive-la-Gaillarde

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 028 €) est inférieur au prix moyen (3 075 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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