Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Malemort (19)

Q: Comment calculer les droits de succession à Malemort ?

Les droits de succession à Malemort se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 103 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 160 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Malemort ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Malemort (189 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 16 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Malemort. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Malemort

Valeur estimée : 103 200 € (1 720 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 103 200 €

Part par enfant 103 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 3 200 €

Droits de succession 160 € (0.2%)

Montant net reçu 103 040 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 103 200 €

Part par enfant 51 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 103 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 103 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Malemort

Valeur estimée : 189 900 € (1 899 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 900 €

Part par enfant 189 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 900 €

Droits de succession 16 174 € (8.5%)

Montant net reçu 173 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 900 €

Part par enfant 94 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 900 €

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Succession immobilière à Malemort : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Malemort (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 239 habitants. Avec un prix moyen de 1 849 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Malemort est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Malemort permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Malemort est proche de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Malemort permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Corrèze Creuse Haute-Vienne Dordogne Lot

Questions fréquentes — Droits de succession Malemort

Comment calculer les droits de succession à Malemort ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Malemort, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Malemort ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 899 euros/m² (soit 189 900 euros) à Malemort, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 16 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Malemort, avec un prix moyen de 1 849 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Malemort en 2026

La ville de Malemort affiche un prix de vente médian de 1 773 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 849 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 239 habitants, la ville présente une densité de 421 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Corrèze), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Malemort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 720 €/m² contre 1 899 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 380 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 300 €, avec une mensualité de 859 € (salaire requis : 2 454 € net/mois).

Les prix à Malemort sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Malemort	1 773 €	stable	8 239
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Malemort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 773 €) est inférieur au prix moyen (1 849 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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