Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bougival (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bougival ?

Les droits de succession à Bougival se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 296 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 37 498 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bougival ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 801 500 euros) à Bougival, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 153 412 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.1%), ou 116 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bougival. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bougival en 2026 ?

37 498 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

37 498 €

Appartement 60 m² estimé à 296 520 €

153 412 €

Maison 100 m² estimée à 801 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bougival

Valeur estimée : 296 520 € (4 942 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 296 520 €

Part par enfant 296 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 196 520 €

Droits de succession 37 498 € (12.6%)

Montant net reçu 259 022 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 296 520 €

Part par enfant 148 260 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 260 €

Droits totaux 15 692 € (5.3%)

Montant net total reçu 280 828 €

Simulation — Maison 100 m² à Bougival

Valeur estimée : 801 500 € (8 015 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 801 500 €

Part par enfant 801 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 701 500 €

Droits de succession 153 412 € (19.1%)

Montant net reçu 648 088 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 801 500 €

Part par enfant 400 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 300 750 €

Droits totaux 116 688 € (14.6%)

Montant net total reçu 684 812 €

Projection des droits de succession à Bougival

801 500 €

Maison 100 m² actuel

8 015 €/m²

850 758 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

153 412 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.1 %

168 189 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 19.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,2 %/an $à Bougival). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 14 777 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Bougival : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Bougival (78), situé en région Île-de-France, compte environ 9 134 habitants. Avec un prix moyen de 6 064 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bougival est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 942 euros/m² (105 transactions par an), la planification successorale à Bougival se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bougival est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 942 euros/m², les droits de succession à Bougival sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Bougival

Comment calculer les droits de succession à Bougival ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bougival, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bougival ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 015 €/m² (soit 801 500 euros pour 100 m²) à Bougival, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 153 412 euros avec 1 enfant héritier, ou 116 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.1% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bougival, avec un prix moyen de 6 064 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bougival en 2026

La ville de Bougival affiche un prix de vente médian de 4 942 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 064 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 134 habitants, la ville présente une densité de 3 314 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bougival

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 283 €/m² contre 8 015 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 296 520 €, soit une mensualité de 1 437 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 106 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 494 200 €, avec une mensualité de 2 395 € (salaire requis : 6 843 € net/mois).

Les prix à Bougival sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bougival	4 942 €	en hausse	9 134
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bougival

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 942 €) est inférieur au prix moyen (6 064 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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