Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bougival (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bougival ?

Les droits de succession à Bougival se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 316 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 41 590 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bougival ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bougival (801 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 153 412 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.1%), ou 116 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bougival. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bougival

Valeur estimée : 316 980 € (5 283 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 316 980 €

Part par enfant 316 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 216 980 €

Droits de succession 41 590 € (13.1%)

Montant net reçu 275 390 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 316 980 €

Part par enfant 158 490 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 58 490 €

Droits totaux 19 784 € (6.2%)

Montant net total reçu 297 196 €

Simulation — Maison 100 m² à Bougival

Valeur estimée : 801 500 € (8 015 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 801 500 €

Part par enfant 801 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 701 500 €

Droits de succession 153 412 € (19.1%)

Montant net reçu 648 088 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 801 500 €

Part par enfant 400 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 300 750 €

Droits totaux 116 688 € (14.6%)

Montant net total reçu 684 812 €

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Succession immobilière à Bougival : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Bougival (78), situé en région Île-de-France, compte environ 9 134 habitants. Avec un prix moyen de 6 064 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bougival est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Bougival et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Bougival est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Bougival, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Bougival

Comment calculer les droits de succession à Bougival ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bougival, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bougival ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 8 015 euros/m² (soit 801 500 euros) à Bougival, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 153 412 euros avec 1 enfant héritier, ou 116 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.1% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bougival, avec un prix moyen de 6 064 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bougival en 2026

La ville de Bougival affiche un prix de vente médian de 4 942 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 064 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 134 habitants, la ville présente une densité de 3 314 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bougival

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 283 €/m² contre 8 015 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 296 520 €, soit une mensualité de 1 437 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 106 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 494 200 €, avec une mensualité de 2 395 € (salaire requis : 6 843 € net/mois).

Les prix à Bougival sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bougival	4 942 €	en hausse	9 134
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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9 535 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bougival

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 942 €) est inférieur au prix moyen (6 064 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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