Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Blaye (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Blaye ?

Les droits de succession à Blaye se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 105 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 295 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Blaye ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 180 000 euros) à Blaye, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 14 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.9%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Blaye. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Blaye en 2026 ?

295 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

295 €

Appartement 60 m² estimé à 105 900 €

14 194 €

Maison 100 m² estimée à 180 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Blaye

Valeur estimée : 105 900 € (1 765 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 105 900 €

Part par enfant 105 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 5 900 €

Droits de succession 295 € (0.3%)

Montant net reçu 105 605 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 105 900 €

Part par enfant 52 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 105 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 105 900 €

Simulation — Maison 100 m² à Blaye

Valeur estimée : 180 000 € (1 800 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 180 000 €

Part par enfant 180 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 80 000 €

Droits de succession 14 194 € (7.9%)

Montant net reçu 165 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 180 000 €

Part par enfant 90 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 180 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 180 000 €

Projection des droits de succession à Blaye

180 000 €

Maison 100 m² actuel

1 800 €/m²

94 992 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

14 194 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.9 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Blaye). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 14 194 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Blaye : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Blaye (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 066 habitants. Avec un prix moyen de 2 668 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Blaye est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Blaye bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Blaye est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 765 euros/m², les transmissions à Blaye portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Blaye

Comment calculer les droits de succession à Blaye ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Blaye, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Blaye ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 800 €/m² (soit 180 000 euros pour 100 m²) à Blaye, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 14 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.9% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Blaye, avec un prix moyen de 2 668 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Blaye en 2026

La ville de Blaye affiche un prix de vente médian de 1 765 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 668 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 066 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 48 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Blaye

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 633 €/m² contre 1 800 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 900 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 500 €, avec une mensualité de 855 € (salaire requis : 2 443 € net/mois).

Les prix à Blaye sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Blaye	1 765 €	en baisse	5 066
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Blaye

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 765 €) est inférieur au prix moyen (2 668 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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