Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bassens (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bassens ?

Les droits de succession à Bassens se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 169 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 142 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bassens ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bassens (340 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bassens. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bassens

Valeur estimée : 169 740 € (2 829 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 169 740 €

Part par enfant 169 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 69 740 €

Droits de succession 12 142 € (7.2%)

Montant net reçu 157 598 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 169 740 €

Part par enfant 84 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 169 740 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 169 740 €

Simulation — Maison 100 m² à Bassens

Valeur estimée : 340 900 € (3 409 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 340 900 €

Part par enfant 340 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 240 900 €

Droits de succession 46 374 € (13.6%)

Montant net reçu 294 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 340 900 €

Part par enfant 170 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 70 450 €

Droits totaux 24 568 € (7.2%)

Montant net total reçu 316 332 €

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Succession immobilière à Bassens : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Bassens (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 435 habitants. Avec un prix moyen de 3 164 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bassens est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bassens bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bassens est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Bassens permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gironde Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Bassens

Comment calculer les droits de succession à Bassens ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bassens, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bassens ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 409 euros/m² (soit 340 900 euros) à Bassens, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bassens, avec un prix moyen de 3 164 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bassens en 2026

La ville de Bassens affiche un prix de vente médian de 2 918 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 164 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 435 habitants, la ville présente une densité de 821 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bassens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 829 €/m² contre 3 409 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 080 €, soit une mensualité de 849 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 800 €, avec une mensualité de 1 414 € (salaire requis : 4 040 € net/mois).

Les prix à Bassens sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bassens	2 918 €	en baisse	8 435
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bassens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 918 €) est inférieur au prix moyen (3 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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