Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bailly-Romainvilliers (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bailly-Romainvilliers ?

Les droits de succession à Bailly-Romainvilliers se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 253 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 918 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bailly-Romainvilliers ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 421 500 euros) à Bailly-Romainvilliers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 62 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 40 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bailly-Romainvilliers. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?

28 918 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

28 918 €

Appartement 60 m² estimé à 253 620 €

62 494 €

Maison 100 m² estimée à 421 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bailly-Romainvilliers

Valeur estimée : 253 620 € (4 227 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 253 620 €

Part par enfant 253 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 153 620 €

Droits de succession 28 918 € (11.4%)

Montant net reçu 224 702 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 253 620 €

Part par enfant 126 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 26 810 €

Droits totaux 7 112 € (2.8%)

Montant net total reçu 246 508 €

Simulation — Maison 100 m² à Bailly-Romainvilliers

Valeur estimée : 421 500 € (4 215 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 421 500 €

Part par enfant 421 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 321 500 €

Droits de succession 62 494 € (14.8%)

Montant net reçu 359 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 421 500 €

Part par enfant 210 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 110 750 €

Droits totaux 40 688 € (9.7%)

Montant net total reçu 380 812 €

Projection des droits de succession à Bailly-Romainvilliers

421 500 €

Maison 100 m² actuel

4 215 €/m²

301 200 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

62 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8 %

38 434 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,5 %/an $à Bailly-Romainvilliers). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 060 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Bailly-Romainvilliers : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Bailly-Romainvilliers (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 980 habitants. Avec un prix moyen de 4 375 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bailly-Romainvilliers est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 227 euros/m² (83 transactions par an), la planification successorale à Bailly-Romainvilliers se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bailly-Romainvilliers est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 227 euros/m², les droits de succession à Bailly-Romainvilliers sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Bailly-Romainvilliers

Comment calculer les droits de succession à Bailly-Romainvilliers ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bailly-Romainvilliers, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bailly-Romainvilliers ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 215 €/m² (soit 421 500 euros pour 100 m²) à Bailly-Romainvilliers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 62 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 40 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bailly-Romainvilliers, avec un prix moyen de 4 375 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bailly-Romainvilliers en 2026

La ville de Bailly-Romainvilliers affiche un prix de vente médian de 4 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 375 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 980 habitants, la ville présente une densité de 819 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bailly-Romainvilliers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 583 €/m² contre 4 215 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 620 €, soit une mensualité de 1 229 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 422 700 €, avec une mensualité de 2 049 € (salaire requis : 5 854 € net/mois).

Les prix à Bailly-Romainvilliers sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bailly-Romainvilliers	4 227 €	en baisse	6 980
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bailly-Romainvilliers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 227 €) est inférieur au prix moyen (4 375 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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