Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Acigné (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Acigné ?

Les droits de succession à Acigné se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 209 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 134 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Acigné ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Acigné (300 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 548 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Acigné. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Acigné

Valeur estimée : 209 700 € (3 495 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 209 700 €

Part par enfant 209 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 109 700 €

Droits de succession 20 134 € (9.6%)

Montant net reçu 189 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 209 700 €

Part par enfant 104 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 850 €

Droits totaux 486 € (0.2%)

Montant net total reçu 209 214 €

Simulation — Maison 100 m² à Acigné

Valeur estimée : 300 800 € (3 008 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 800 €

Part par enfant 300 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 800 €

Droits de succession 38 354 € (12.8%)

Montant net reçu 262 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 800 €

Part par enfant 150 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 400 €

Droits totaux 16 548 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 252 €

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Succession immobilière à Acigné : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Acigné (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 874 habitants. Avec un prix moyen de 3 208 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Acigné est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Acigné bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Acigné est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Acigné permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Acigné

Comment calculer les droits de succession à Acigné ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Acigné, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Acigné ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 008 euros/m² (soit 300 800 euros) à Acigné, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 548 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Acigné, avec un prix moyen de 3 208 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Acigné en 2026

La ville de Acigné affiche un prix de vente médian de 3 076 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 208 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 874 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Acigné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 495 €/m² contre 3 008 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 560 €, soit une mensualité de 895 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 600 €, avec une mensualité de 1 491 € (salaire requis : 4 260 € net/mois).

Les prix à Acigné sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Acigné	3 076 €	en baisse	6 874
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Acigné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 076 €) est inférieur au prix moyen (3 208 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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