Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Acigné (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Acigné ?

Les droits de succession à Acigné se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 184 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 106 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Acigné ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 300 800 euros) à Acigné, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 548 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Acigné. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Acigné en 2026 ?

15 106 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 106 €

Appartement 60 m² estimé à 184 560 €

38 354 €

Maison 100 m² estimée à 300 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Acigné

Valeur estimée : 184 560 € (3 076 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 184 560 €

Part par enfant 184 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 84 560 €

Droits de succession 15 106 € (8.2%)

Montant net reçu 169 454 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 184 560 €

Part par enfant 92 280 €

Abattement (100 000 € x 2) - 184 560 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 184 560 €

Simulation — Maison 100 m² à Acigné

Valeur estimée : 300 800 € (3 008 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 800 €

Part par enfant 300 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 800 €

Droits de succession 38 354 € (12.8%)

Montant net reçu 262 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 800 €

Part par enfant 150 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 400 €

Droits totaux 16 548 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 252 €

Projection des droits de succession à Acigné

300 800 €

Maison 100 m² actuel

3 008 €/m²

258 307 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 354 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

29 856 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3 %/an $à Acigné). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 498 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Acigné : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Acigné (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 874 habitants. Avec un prix moyen de 3 208 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Acigné est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Acigné bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Acigné est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 076 euros/m², les transmissions à Acigné portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Droits de succession Acigné

Comment calculer les droits de succession à Acigné ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Acigné, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Acigné ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 008 €/m² (soit 300 800 euros pour 100 m²) à Acigné, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 548 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Acigné, avec un prix moyen de 3 208 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Acigné en 2026

La ville d'Acigné affiche un prix de vente médian de 3 076 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 208 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 874 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Acigné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 495 €/m² contre 3 008 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 560 €, soit une mensualité de 895 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 600 €, avec une mensualité de 1 491 € (salaire requis : 4 260 € net/mois).

Les prix à Acigné sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Acigné	3 076 €	en baisse	6 874
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Acigné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 076 €) est inférieur au prix moyen (3 208 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Acigné

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Acigné

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Acigné

Estimez votre taxe foncière