Peut-on donner un bien immobilier à Villefranche-sur-Saône sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Villefranche-sur-Saône, un appartement de 60 m² vaut 163 620 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 10 918 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Villefranche-sur-Saône (69)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villefranche-sur-Saône ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Villefranche-sur-Saône (69), pour un appartement de 60 m² estimé à 163 620 euros, la base taxable après abattement est de 63 620 euros, soit des droits de 10 918 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Villefranche-sur-Saône ?

Pour une maison de 100 m² à Villefranche-sur-Saône estimée à 296 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 37 534 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 15 728 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Villefranche-sur-Saône : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?

10 918 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

163 620 €

Appartement 60 m² à 2 727 €/m²

37 534 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Villefranche-sur-Saône

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 727 €/m²) 163 620 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 63 620 €

Droits de donation 10 918 €

Taux effectif 6.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 727 €/m²) 163 620 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 967 €/m²) 296 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 196 700 €

Droits de donation 37 534 €

Taux effectif 12.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 967 €/m²) 296 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 96 700 €

Droits de donation totaux 15 728 €

Taux effectif 5.3 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Villefranche-sur-Saône : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villefranche-sur-Saône (69) compte environ 36 172 habitants et un marché à 3 737 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Villefranche-sur-Saône, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 727 euros/m² (609 transactions par an), une donation à Villefranche-sur-Saône porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Villefranche-sur-Saône est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les prix modérés à Villefranche-sur-Saône permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 10 918 euros.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Donation Villefranche-sur-Saône

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villefranche-sur-Saône ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Villefranche-sur-Saône, un 60 m² à 163 620 euros, la part soumise aux droits tombe à 63 620 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Villefranche-sur-Saône ?

Une maison de 100 m² vaut ici 296 700 euros. Donnée à un enfant, elle génère 37 534 euros de droits (12.7 % de la valeur) ; répartie entre deux, 15 728 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Villefranche-sur-Saône, un 60 m² atteint 163 620 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 63 620 euros sur l'appartement type retenu à Villefranche-sur-Saône.

Analyse locale

La ville Villefranche-sur-Saône : repères locaux

Avec 36 172 habitants, Villefranche-sur-Saône est la 28e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 266e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 859 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Villefranche-sur-Saône évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix de vente médian à Villefranche-sur-Saône est de 2 727 €/m², pour une moyenne constatée de 3 737 €/m². Ce niveau place Villefranche-sur-Saône au 1 108e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 11 %), et 29 % moins cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).

Le marché local enregistre 609 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,5 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Villefranche-sur-Saône

Si le rythme des douze derniers mois (2,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 727 €/m² à environ 2 403 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 727 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 73 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 190 890 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 73 m² à Villefranche-sur-Saône contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône en 2026

La ville de Villefranche-sur-Saône affiche un prix de vente médian de 2 727 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 737 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,5 %). Avec 36 172 habitants, la ville présente une densité de 3 859 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villefranche-sur-Saône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 2 967 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 620 €, soit une mensualité de 793 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 700 €, avec une mensualité de 1 322 € (salaire requis : 3 777 € net/mois).

Les prix à Villefranche-sur-Saône sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villefranche-sur-Saône	2 727 €	-2,5 %	36 172
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villefranche-sur-Saône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 727 €) est inférieur au prix moyen (3 737 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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