Mis à jour juillet 2026

Donation Vexin-sur-Epte (27)

Q: Peut-on donner un bien immobilier à Vexin-sur-Epte sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Vexin-sur-Epte, un appartement de 60 m² (0 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Vexin-sur-Epte. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Vexin-sur-Epte

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (0 €/m²) 0 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (0 €/m²) 0 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 555 €/m²) 255 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 155 500 €

Droits de donation 29 294 €

Taux effectif 11.5%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 555 €/m²) 255 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 55 500 €

Droits de donation totaux 7 488 €

Taux effectif 2.9%

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Donation immobilière en Vexin-sur-Epte : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Vexin-sur-Epte (27), situé en région Normandie, compte environ 6 015 habitants. Avec un prix moyen de 2 555 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Vexin-sur-Epte peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Vexin-sur-Epte permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Vexin-sur-Epte offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Vexin-sur-Epte est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les prix modérés à Vexin-sur-Epte permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 0 euros.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Donation Vexin-sur-Epte

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vexin-sur-Epte ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Vexin-sur-Epte, pour un appartement de 60 m² estimé à 0 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Vexin-sur-Epte ?

Pour une maison de 100 m² à Vexin-sur-Epte estimée à 255 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 294 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.5%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 488 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vexin-sur-Epte en 2026

La ville de Vexin-sur-Epte affiche un prix de vente médian de 2 178 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 555 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 015 habitants, la ville présente une densité de 53 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vexin-sur-Epte

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 555 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 680 €, soit une mensualité de 633 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 809 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 800 €, avec une mensualité de 1 056 € (salaire requis : 3 017 € net/mois).

Les prix à Vexin-sur-Epte sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vexin-sur-Epte	2 178 €	en baisse	6 015
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vexin-sur-Epte

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 178 €) est inférieur au prix moyen (2 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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