Peut-on donner un bien immobilier à Tourves sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Tourves, un appartement de 60 m² vaut 202 260 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 18 646 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Tourves (83)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tourves ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Tourves (83), pour un appartement de 60 m² estimé à 202 260 euros, la base taxable après abattement est de 102 260 euros, soit des droits de 18 646 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Tourves ?

Pour une maison de 100 m² à Tourves estimée à 349 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 48 094 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 26 288 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Tourves. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Tourves en 2026 ?

18 646 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

202 260 €

Appartement 60 m² à 3 371 €/m²

48 094 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Tourves

Trois biens types à Tourves, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 371 €/m²) 202 260 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 102 260 €

Droits de donation 18 646 €

Taux effectif 9.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 371 €/m²) 202 260 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 2 260 €

Droits de donation totaux 114 €

Taux effectif 0.1 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 495 €/m²) 349 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 249 500 €

Droits de donation 48 094 €

Taux effectif 13.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 495 €/m²) 349 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 149 500 €

Droits de donation totaux 26 288 €

Taux effectif 7.5 %

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Donation immobilière à Tourves : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Tourves (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 207 habitants. Au prix moyen de 3 396 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Tourves, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 371 euros/m² (89 transactions par an), une donation à Tourves porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Tourves est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les prix modérés à Tourves permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 18 646 euros.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Donation Tourves

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tourves ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Tourves, où un appartement de 60 m² s'estime 202 260 euros, l'abattement laisse 102 260 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Tourves ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 349 500 euros à Tourves : 48 094 euros de droits à un enfant, 26 288 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Tourves, un appartement de 60 m² vaut 202 260 euros : le dépassement est de 102 260 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Tourves en bref

Avec 5 207 habitants, Tourves est la 196e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 095e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 79 hab/km² en fait un territoire peu dense.

Localisée dans le département Var (chef-lieu : Toulon), Tourves évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Tourves

Le prix de vente médian à Tourves est de 3 371 €/m², pour une moyenne constatée de 3 396 €/m². Ce niveau place Tourves au 714e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 38 %), et 19 % moins cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).

Le marché local enregistre 89 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 89 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 371 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 59 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 235 970 €.

Ces niveaux de prix placent Tourves parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tourves en 2026

La ville de Tourves affiche un prix de vente médian de 3 371 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 207 habitants, la ville présente une densité de 79 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Var), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tourves

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 038 €/m² contre 3 495 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 260 €, soit une mensualité de 980 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 337 100 €, avec une mensualité de 1 634 € (salaire requis : 4 669 € net/mois).

Les prix à Tourves sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tourves	3 371 €	en baisse	5 207
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tourves

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 371 €) est inférieur au prix moyen (3 396 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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